Opbrengsteigendom te koop - Goutroux

Ontdek dit strategisch gelegen investeringseigendom in Fontaine-l'Évêque, aangeboden voor €248.000. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een uitstekende verhuurmogelijkheid en bestaat uit een commercieel gedeelte en twee comfortabele appartementen, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een solide rendement. Het commerciële deel op het gelijkvloers meet 90 m² en is geschikt voor diverse handelsactiviteiten, terwijl de twee appartementen van respectievelijk 80 m² en 100 m² elk beschikken over een heldere woonkamer, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche en WC. Het ondergrondse kelderoppervlak onder de commerciële ruimte biedt extra opslagruimte. De woning is uitgerust met dubbel glas in PVC, gedeeltelijke rolluiken, centrale gasverwarming en conform elektriciteitsvoorziening met individuele meters, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De locatie in Fontaine-l'Évêque biedt diverse voordelen, waaronder gemakkelijke toegang tot parkeergelegenheid en een rustige omgeving die aantrekkelijk is voor bewoners en ondernemers. Met een EPC-score van B (166 kWh/m² per jaar) en een G-label voor de energiescore, voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse milieunormen en energiebesparingscriteria. De algehele oppervlakte van het perceel bedraagt 169 m², met drie gevels die niet overstromingsgevoelig zijn, wat stabiliteit garandeert voor lange termijn investering. De nabijheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid maken dit pand nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of kopers, terwijl de goede staat van het gebouw de investering verder versterkt. Heeft u interesse in deze winstgevende vastgoedkans in Fontaine-l'Évêque? Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een veelzijdig pand met goede huurmogelijkheden en een solide basis voor toekomstig rendement. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Grijp deze kans en realiseer uw investeringsdoelen met dit aantrekkelijke vastgoedaanbod. Bezoek onze website of bel ons rechtstreeks voor verdere details. Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble de rapport composé d'un appartement et d'une maison bel-étage avec des entrées séparées, garage, atelier, terrasses, jardin et parking, offrant 249 m² habitables (401 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 12 ares. Idéalement située à Mont-sur-Marchienne, à proximité des écoles, commodités, transports et axes principaux. Nécessitant quelques rafraîchissements, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, une profession libérale ou à un investisseur à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités. 📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. ⭐ Composition : Appartement (Rez) : Hall d’entrée - Séjour ouvert sur la cuisine – Buanderie - Salle de bains avec W.C. - 1 chambre. Maison : Hall d’entrée - Spacieux séjour - Cuisine – W.C. séparé- Accès extérieur (Terrasse, Atelier et Garage). 1er étage : Séjour lumineux - Cuisine - Salle de bains - W.C. séparé – 3 chambres - Terrasse de 45m². 2ième étage : 3 greniers aménageables Sous-sol : Caves 🌳 Extérieur : Terrasse de 26m² avec accès Atelier et Garage - Jardin clôturé orienté sud-ouest - Allée et parking 4 voitures. 🔧 Aspects techniques : Chauffage central mazout Boiler Vaillant Châssis double vitrage bois/PVC Citerne mazout 3.125 L Citerne d’eau enterrée Rapport électrique : en cours de réalisation ⚡ PEB N°93 (Maison) : Classe D - 285 kWh/m².an (65 135 kWh/an) (20260410001407 – 71 kg CO₂/m².an) ⚡ PEB N°91 (Appartement) : Classe E - 388 kWh/m².an (25 306 kWh/an) (20170816000494 – 98 kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : à l’acte. 🏷 RC : 927 € + 480 € 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 299.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Makelaarsreferentie: V6031-1796 ***SOUS-OPTION*** *** VIRTUELE RONDLEIDING: ### *** Ontdek dit beleggingspand bestaande uit twee appartementen, momenteel verhuurd voor € 1.060 per maand, in Monceau-sur-Sambre, vlakbij het park. Op de begane grond bevindt zich een appartement met een hal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers (9m² en 17m²) en een wasruimte. Momenteel verhuurd voor € 500 per maand. Op de eerste verdieping bevindt zich een duplexappartement met een woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer van 12m². Boven is er een grotere slaapkamer van 30m² en een doucheruimte. Momenteel verhuurd voor € 560 per maand. De kelder omvat een kelderruimte van 32m². Buiten vindt u een tuin en een binnenplaats. Voorzieningen in het gebouw: dubbele beglazing, gasverwarming, volledig verhuurd. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning zijn te downloaden op onze website ### Biedingen vanaf € 169.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De in onze advertenties vermelde woonoppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals aangegeven in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van de woning, heeft het exclusieve en absolute recht om al dan niet te verkopen. Indien zij besluiten te verkopen, zijn zij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiezen zij het bod dat het beste aansluit bij hun eigen criteria (bodbedrag, voorwaarden, sluitingsdatum, etc.). Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 F.O APD, hors frais d’agence : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.038,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 F.O APD, hors frais d’agence : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.038,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

L’Essentiel Immobilier vous propose un immeuble de rapport composé de 3 unités locatives, offrant un revenu locatif attrayant, idéalement situé dans le centre-ville de Charleroi, à proximité des hautes écoles et à seulement 200 m de la future université. Le bien se compose de 3 logements, chacun disposant de ses compteurs séparés. Les logements sont actuellement tous loués. Composition : Rez-de-chaussée : hall commun et petit appartement 1 chambre comprenant cuisine, séjour, salle de bain et chambre. 1er étage :logement deux grandes pièces, une salle de bain et un espace cuisine. 2e étage : logement grandes pièces, une salle de douche et une petite cuisine. 3e étage : grenier aménageable en petit studio. Confort : Châssis double vitrage PVC Compteurs séparés Revenu locatif attrayant Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Fontaine-l'Évêque, een charmant en veelzijdig vastgoed dat zich uitstrekt over een indrukwekkende oppervlakte van 8.337 m². Deze bijzondere eigendom bestaat uit twee aparte woongebouwen, elk met een eigen ingang, gelegen op een perceel van maar liefst 26 are. Met een vraagprijs van €395.000 biedt dit pand tal van mogelijkheden voor zowel particuliere bewoners, intergenerationeel wonen, of professionele doeleinden. De combinaties van ruimtes en potentieel maken het een bijzonder aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een groene omgeving. De twee woningen bieden samen een totale woonoppervlakte die momenteel 58 m² bedraagt, maar de indeling en het gebruik ervan kunnen uitgebreid worden, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het volledige complex beschikt over zes slaapkamers, drie badkamers en twee garages, plus extra parkeermogelijkheden binnen en buiten het terrein. Buiten ervaart u een prachtig aangelegd park met een grote tuin van 7000 m², voorzien van een terras van 100 m² dat ideaal is om te genieten van de zonnige dagen. De ligging in Fontaine-l'Évêque is gunstig, met uitstekende connecties en een rustige omgeving die privacy en comfort combineert. De eigendom wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 512 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor energieoptimalisatie. Het pand is niet verhuurd en klaar voor nieuwe invullingen, waarbij de bestaande structuren en de grote buitenruimte veel potentieel bieden voor diverse projecten. Voor investeerders of toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met ruimte voor groei en ontwikkeling, vormt deze aanbieding in Fontaine-l'Évêque een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is zonder twijfel een eigendom dat u niet mag missen. Meer weten?

Investeringspand bestaande uit drie eenheden met een uitstekend investeringspotentieel, gelegen in de buurt van talrijke voorzieningen in het centrum van Fontaine l'Evêque. Het appartement op de begane grond (voorheen een commerciële ruimte, nu in gebruik als woonruimte) bestaat uit een ruime woonkamer van 25 m², een keuken en eethoek van 10 m², twee slaapkamers (7 m² en 10 m²) en een doucheruimte met wastafel en toilet. EPB G - 1116 kWh/m².an (n°20180201014984). Momenteel leeg (verhuurd sinds 1999, vraagprijs €415/maand exclusief lasten) Op de eerste verdieping een appartement bestaande uit een lichte woonkamer van 17,5 m² met gaskachel en parketvloer, een keuken van 9 m², een badkamer met wc, berging en een slaapkamer van 12 m². Momenteel verhuurd voor 430 euro/maand (inclusief water) Het appartement op de tweede verdieping biedt een woonkamer van 12 m² met gaskachel, een keuken van 17,6 m², een doucheruimte met toilet, een slaapkamer van 12 m², een balkon en directe toegang tot de zolder (bruikbare oppervlakte +/-50m²). PEB G - 749 kWh/m².an (n°20180829018202). Momenteel verhuurd voor 415 euro/maand (inclusief water) Het gebouw is voorzien van ramen met enkel glas en een gedeelte DV PVC, ongeïsoleerd pannendak, verwarmingssysteem op gas (individuele meters); individuele elektriciteitsmeters. Op dit moment zijn slechts twee van de drie eenheden officieel erkend, en kopers kunnen desgewenst een regularisatie aanvragen (er zijn geen overtredingen geconstateerd). Dit object is zeldzaam op de markt en biedt een uitstekende investeringskans. Biedingen beginnen bij € 129.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar; de makelaar is niet bevoegd om te beslissen over ontvangen biedingen). Meer weten?

Immeuble de rapport – BUILDING A Montigny-le-Tilleul Prix : 400.000 € Situé dans la commune prisée de Montigny-le-Tilleul, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare, comprenant 4 appartements et 9 garages sur une parcelle de 7,86 ares. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif après quelques travaux de valorisation. Composition du bien Rez-de-chaussée Appartement comprenant : hall, living lumineux, cuisine, salle de bains, 2 chambres, WC et terrasse. Conformité électrique. 1er étage Appartement 1 chambre avec terrasse. 2e étage Appartement 1 chambre . Conformité électrique. Arrière du bâtiment Appartement 1 chambre avec garage privatif. Conformité électrique. Dépendances Caves Un garage supplémentaire Passage carrossable menant à 7 garages privés Équipements Chauffage central au mazout (chaudière commune + boiler) Chauffage central au mazout particulier et boiler pour appartement à l'arrière Châssis PVC double vitrage Toiture en bon état général Atouts Multiples unités locatives Nombreux garages offrant un revenu complémentaire Potentiel de très bon rendement après modernisation Quartier calme et recherché Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me le demander ! Meer weten?