Opbrengsteigendom te koop - Monceau-sur-Sambre VBD87354

Rue de Trazegnies 400A A 6031 Monceau-sur-Sambre

Voorstel vanaf 249 000 €

  • 226
  • 1 Garage
Rue de Trazegnies 400A A 6031 Monceau-sur-Sambre

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Monceau-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares.

📐 Composition & surfaces
– Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout.
– Atelier 2 : 25,4 m².
– Atelier 3 : 13,6 m².
– Bureau : 10 m².
– WC séparé.
Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel.

⚙️ Aspects techniques
– Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état.
– Châssis PVC.
– Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L).
– Compteurs individuels.
– Large façade de 10 m, sol plat.

💶 F.O APD, hors frais d’agence : 249.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.038,70 €

📞 Contact agent + agence
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact

⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 523 €
  • BTW: Nee
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 5 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

1

Totale grondoppervlakte

600 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD87354 Ref. verkoper: 7574726 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. M. Du Service Sae La Maison De Musti

355 m 1' 11'' 355 m 21'' 355 m 4' 355 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "ruau"

330 m 1' 6'' 330 m 19'' 330 m 4' 330 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "ruau"

440 m 1' 28'' 440 m 26'' 440 m 5' 440 m 5'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

2,5 km 8' 2,7 km 3' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,7 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,7 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

84 m 1' 1''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

164 m 1' 58''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

1,2 km 14'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2 km 24'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

1,8 km 8' 1,6 km 1' 50'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,1 km 28' 9,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

5,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Tirou

5,2 km 18' 4,3 km 33' 5 km 1º

Winkels

Intermarché Monceau Sur Sambre

1,3 km 5' 1,3 km 1' 38'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Charleroi

1,9 km 6' 2 km 2' 40'' 1,6 km 21' 1,8 km 22'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

2,2 km 7' 2,3 km 4' 1,7 km 24' 2,2 km 26'

Pretparken

Bois Du Cazier

8,8 km 10'

Musea

Musée De La Photographie

5 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,8 km 13'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,3 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24,1 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,7 km 17'

Golfen

Ragnies Golf Club

21,3 km 20'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 49 minuten rijden met de auto. In slechts 17 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Monceau Sur Sambre (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Monceau-Sur-Sambre (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 8 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Op 60 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tirou" station.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Marchienne-Au-Pont": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

"Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 14 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 7 minuten.Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Marie" is 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "P. M. Du Service Sae La Maison De Musti" binnen 4 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale "ruau"", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies met een halte op minder dan 14 minuten lopen.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de metrolijn : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 24 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan de division.pdf

Download

extrait bdes.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

livret_6031-monceau-sur-sambre-rue-de-trazegnies-400a_fr (2)_compressed.pdf

Download