Opbrengsteigendom te koop - Mont-sur-Marchienne VBE52859

Avenue Albert Ier 69 6032 Mont-sur-Marchienne

Vanaf 242 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52859

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
Avenue Albert Ier 69 6032 Mont-sur-Marchienne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Mont-sur-Marchienne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed gelegen aan Avenue Albert Ier 69 in Mont-sur-Marchienne wordt te koop aangeboden voor 220.000 euro. Het pand, gebouwd in 1956, verkeert in een staat die renovatie vereist, wat mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen wens op te frissen. De woning omvat twee appartementsniveaus met elk een gelijkaardige indeling, bestaande uit een woonkamer, eetkamer die ook als derde slaapkamer kan dienen, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een ruime kelderverdieping met diverse bergingen en technische ruimtes, waaronder een stookplaats, evenals twee garages voor het stallen van voertuigen. Het dak biedt bovendien een zolderruimte van ongeveer 72 m² die bereikbaar is via een vaste trap en geschikt is voor verdere afwerking. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 593 m² en beschikt over een tuin van ongeveer 400 m², toegankelijk vanaf de begane grond en eveneens via het appartement op de eerste verdieping. Voor de verwarming is er centrale mazoutinstallatie aanwezig, gecombineerd met aansluiting op het aardgasnet. De woning telt twee elektriciteitsmeters maar de elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen. Verder is het pand aangesloten op het rioleringsnet. Qua energieprestaties heeft het eerste appartement een EPC-label F (438 kWh/m²/jaar), terwijl het tweede appartement een label G heeft (646 kWh/m²/jaar). Het kadastraal inkomen bedraagt 1.933 euro en de verkoop gebeurt onder gerechtelijke autoriteit in huidige staat. Deze investering biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een project met meerdere woongelegenheden in Mont-sur-Marchienne, een deelgemeente binnen de stad Charleroi. De ligging biedt toegang tot lokale voorzieningen en een rustige woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via het nummer Tel 0470/99.77.13 . Dit vastgoed wordt beschikbaar gesteld bij akte en vormt een interessante opportuniteit voor investeerders die bereid zijn het pand te renoveren en te optimaliseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 242 500 €
  • Kadastraal inkomen: 1 933 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

593 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

646 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260616020007

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52859 Ref. verkoper: AdId:297704 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti

1,1 km 5' 1,1 km 1' 28'' 548 m 9' 753 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale De La Belle-Vue

1,2 km 5' 1,3 km 1' 49'' 644 m 8' 644 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale De La Belle-Vue

1,2 km 5' 1,3 km 1' 49'' 644 m 8' 644 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,3 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,9 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

387 m 5'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

500 m 6'

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

500 m 6'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,7 km 21'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,7 km 21'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,7 km 8' 6,9 km 7' 1,3 km 15' 1,7 km 20'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,3 km 35' 9,5 km 8' 7 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

1,6 km 5' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Winkels

Louis Delhaize Marcinelle

636 m 2' 7'' 636 m 50'' 551 m 7' 636 m 8'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 50'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Intermarché Mont Sur Marchienne

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,5 km 5'

Musea

Musée De La Photographie

2 km 2' 39''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,2 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

11,8 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,4 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,5 km 18'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Avenue Albert 1er betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De La Belle-Vue" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "P. C. Du Service Sae La Maison De Musti" ligt op 9 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Marie" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 17 minuten.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal", op 7 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Op 19 minuten lopen, vind je het "Cambio - Charleroi-Gare" station.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 8 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 9 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 21 minuten rijden.Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 3 minuten."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Marcinelle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Mont-Sur-Marchienne (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Mont Sur Marchienne (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen