Opbrengsteigendom te koop - Jumet VBB88360

Rue de Marchienne 35 6040 Jumet

795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB88360

  • 742 m²
Rue de Marchienne 35 6040 Jumet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Jumet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringspand in Jumet biedt een uitstekende kans voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Gelegen aan de Rue de Marchienne 35, bestaat het pand uit een recent gebouwde structuur met hedendaagse energienormen uit 2014. Het pand is nagenoeg passief en omvat een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 400 m², inclusief kelderruimtes. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich vier appartementen die zijn verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vinden we twee appartementen van respectievelijk 63 m² en 90 m², met één en twee slaapkamers. De tweede verdieping biedt twee grotere appartementen van 89 m² en 100 m², met twee en drie slaapkamers. Dit maakt het pand ideaal voor een combinatie van wonen en verhuren, met een geschatte maandelijkse huurwaarde van ongeveer 5500 euro. Elk appartement heeft gescheiden meters voor gas, elektriciteit en water, wat bijdraagt aan efficiënt beheer en transparante kostenstructuur. Met een uitstekend energieprestatiecertificaat (PEB), variërend van klasse A tot B, is het pand niet alleen energiezuinig maar ook aantrekkelijk voor milieubewuste investeerders. Het kadastraal inkomen bedraagt 4233 euro. Deze eigenschap biedt niet alleen een aanzienlijke huurinkomstenmogelijkheid, maar ook de zekerheid van een solide investering op lange termijn. Neem contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 233 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

109 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241014027777

CO2-uitstoot

1000

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB88360 Ref. verkoper: 3875598 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. T. Du Service Les Petits Calins

154 m 30'' 154 m 11'' 154 m 1' 50'' 154 m 1' 50''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph

191 m 38'' 191 m 17'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

202 m 40'' 202 m 18'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

442 m 1' 28'' 442 m 38'' 438 m 5' 438 m 5'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,5 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

31 m 22''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

31 m 22''

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

31 m 22''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2,4 km 29'

Treinstations

Roux

2,6 km 9' 3,2 km 4' 1,9 km 18' 2,5 km 31'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

4,6 km 18' 4,8 km 6' 3,9 km 29'

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

3,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

3,9 km 15' 2,9 km 18' 3,5 km 42'

Winkels

Carrefour Market Jumet

115 m 23'' 115 m 11'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Aldi Jumet

783 m 4' 783 m 1' 15'' 509 m 9' 727 m 9'

Intermarché Jumet

2 km 9' 2,2 km 2' 40'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Bois Du Cazier

8 km 9'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

4,5 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,5 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

12,4 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,4 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

24 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

15,6 km 16'

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "D. T. Du Service Les Petits Calins" vinden op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph" is 1 minuut afstand met de auto.Ecole Primaire Libre Notre-Dame is het meest dichtbij basisschool: slechts 2 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi met een halte op 1 minuut loopafstand.Je krijgt toegang tot de TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 29 minuten loopafstand metrolijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 19 minuten met de auto. In 36 minuten kun je Bergen bereiken. In slechts 29 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Brussels South Charleroi Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 29 minuten.Bij het "Cambio - Beaux-Arts" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 42 minuten lopen.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Roux": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Tesla Supercharger Charleroi") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Jumet (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Jumet (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Jumet (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 19 minuten rijden.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen