Opbrengsteigendom te koop - Jumet VBB88360

Rue de Marchienne 35 6040 Jumet

795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB88360

  • 742 m²
Rue de Marchienne 35 6040 Jumet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Jumet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringspand in Jumet biedt een uitstekende kans voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Gelegen aan de Rue de Marchienne 35, bestaat het pand uit een recent gebouwde structuur met hedendaagse energienormen uit 2014. Het pand is nagenoeg passief en omvat een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 400 m², inclusief kelderruimtes. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich vier appartementen die zijn verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vinden we twee appartementen van respectievelijk 63 m² en 90 m², met één en twee slaapkamers. De tweede verdieping biedt twee grotere appartementen van 89 m² en 100 m², met twee en drie slaapkamers. Dit maakt het pand ideaal voor een combinatie van wonen en verhuren, met een geschatte maandelijkse huurwaarde van ongeveer 5500 euro. Elk appartement heeft gescheiden meters voor gas, elektriciteit en water, wat bijdraagt aan efficiënt beheer en transparante kostenstructuur. Met een uitstekend energieprestatiecertificaat (PEB), variërend van klasse A tot B, is het pand niet alleen energiezuinig maar ook aantrekkelijk voor milieubewuste investeerders. Het kadastraal inkomen bedraagt 4233 euro. Deze eigenschap biedt niet alleen een aanzienlijke huurinkomstenmogelijkheid, maar ook de zekerheid van een solide investering op lange termijn. Neem contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 233 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

109 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241014027777

CO2-uitstoot

1000

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB88360 Ref. verkoper: 3875598 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Calins

108 m 21'' 108 m 7'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph

191 m 38'' 191 m 17'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

202 m 40'' 202 m 18'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

442 m 1' 28'' 442 m 38'' 438 m 5' 438 m 5'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,5 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

31 m 22''

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

31 m 22''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

31 m 22''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2,4 km 29'

Treinstations

Roux

2,6 km 9' 3,2 km 4' 1,9 km 18' 2,5 km 31'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

4,6 km 18' 4,8 km 6' 3,9 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

3,9 km 15' 2,9 km 18' 3,5 km 42'

Winkels

Carrefour Market Jumet.

115 m 23'' 115 m 11'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Aldi Charleroi

783 m 4' 783 m 1' 15'' 509 m 9' 727 m 9'

Intermarché Jumet

2,1 km 9' 2,3 km 2' 48'' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Pretparken

Bois Du Cazier

8 km 9'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

4,5 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,5 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

12,4 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,4 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

24 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

15,6 km 16'

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Binnen 5 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Roux": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 7 minuten met de auto.Op 42 minuten lopen, vind je het "Cambio - Beaux-Arts" station.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 51 minuten rijden met de auto. In slechts 19 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.De dichtstbijzijnde metrolijn is TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 29 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Jumet. (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Charleroi (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Jumet (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Petits Calins", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" op 1 minuut met de auto.Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen