Opbrengsteigendom te koop - Jumet VBB88360

Rue de Marchienne 35 6040 Jumet

795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB88360

  • 742 m²
Rue de Marchienne 35 6040 Jumet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Jumet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringspand in Jumet biedt een uitstekende kans voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Gelegen aan de Rue de Marchienne 35, bestaat het pand uit een recent gebouwde structuur met hedendaagse energienormen uit 2014. Het pand is nagenoeg passief en omvat een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 400 m², inclusief kelderruimtes. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich vier appartementen die zijn verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vinden we twee appartementen van respectievelijk 63 m² en 90 m², met één en twee slaapkamers. De tweede verdieping biedt twee grotere appartementen van 89 m² en 100 m², met twee en drie slaapkamers. Dit maakt het pand ideaal voor een combinatie van wonen en verhuren, met een geschatte maandelijkse huurwaarde van ongeveer 5500 euro. Elk appartement heeft gescheiden meters voor gas, elektriciteit en water, wat bijdraagt aan efficiënt beheer en transparante kostenstructuur. Met een uitstekend energieprestatiecertificaat (PEB), variërend van klasse A tot B, is het pand niet alleen energiezuinig maar ook aantrekkelijk voor milieubewuste investeerders. Het kadastraal inkomen bedraagt 4233 euro. Deze eigenschap biedt niet alleen een aanzienlijke huurinkomstenmogelijkheid, maar ook de zekerheid van een solide investering op lange termijn. Neem contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 233 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

109 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241014027777

CO2-uitstoot

1000

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB88360 Ref. verkoper: 3875598 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Calins

108 m 21'' 108 m 7'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph

191 m 38'' 191 m 17'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

202 m 40'' 202 m 18'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

442 m 1' 28'' 442 m 38'' 438 m 5' 438 m 5'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,5 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

31 m 22''

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

31 m 22''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

31 m 22''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2,4 km 29'

Treinstations

Roux

2,6 km 9' 3,2 km 4' 1,9 km 18' 2,5 km 31'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

4,6 km 18' 4,8 km 6' 3,9 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

3,9 km 15' 2,9 km 18' 3,5 km 42'

Winkels

Carrefour Market Jumet.

115 m 23'' 115 m 11'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Aldi Charleroi

783 m 4' 783 m 1' 15'' 509 m 9' 727 m 9'

Intermarché Jumet

2,1 km 9' 2,3 km 2' 48'' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Pretparken

Bois Du Cazier

8 km 9'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

4,5 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,5 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

12,4 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,4 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

24 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

15,6 km 16'

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op21 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 13 minuten rijden."Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Onderwijs

Les Petits Calins is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 1 minuut lopen.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" op 1 minuut met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame", in minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Valenciennes bereiken. Er zijn slechts 19 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 36 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Roux": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 4 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 7 minuten.Brussels South Charleroi Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 29 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Beaux-Arts" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Jumet. (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Charleroi (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Jumet (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een metrolijn: TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 29 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen