Opbrengsteigendom te koop - Gosselies VBD72297

Rue Modest Cornil 4 6041 Gosselies

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72297

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Modest Cornil 4 6041 Gosselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt in het hart van Gosselies en is een zeldzame kans voor investeerders. Het bestaat uit drie afzonderlijke eenheden: een winkelruimte op de begane grond van 70 m² (PEB E) met een uitstekende zichtbaarheid, en twee lichte appartementen van 60 m², elk met 2 slaapkamers. Totaal potentieel huurrendement: 2.100 euro. (Appartement: 700euro/maand en begane grond 700euro/maand) De eerste verdieping heeft een EPB D-classificatie, terwijl de tweede verdieping een E-classificatie heeft en een inrichtbare zolder, die de mogelijkheid biedt om een duplex te creëren en de woonruimte en het verhuurpotentieel aanzienlijk te vergroten. Elke eenheid heeft zijn eigen individuele verwarmingssysteem dankzij een aparte gasgestookte ketel, en het pand is voorzien van gedeeltelijk PVC ramen met dubbele beglazing. Het elektrische systeem moet op niveau worden gebracht. Dankzij de ideale locatie, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, biedt dit gebouw een sterk potentieel voor winstgevendheid na werkzaamheden. Dit is een unieke kans voor elke investeerder die op zoek is naar een winstgevende portefeuille in een dynamische, gewilde omgeving. Informatie en bezichtigingen alleen op Tel 0492/46.46.62 Biedingen vanaf 215.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

118 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

390 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220320004739

Geldigheidsdatum EPC

20/03/2032

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72297 Ref. verkoper: 41 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. J. Du Service Sae La Maison De Musti

1,2 km 5' 2,8 km 5' 323 m 4' 323 m 4'

Kleuterscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

637 m 2' 51'' 1,8 km 4' 272 m 3' 272 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Soeurs De La Providence - Gpf1

501 m 3' 1,7 km 4' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Middelbare scholen

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

76 m 33'' 73 m 10'' 76 m 1' 76 m 1'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

880 m 2' 6''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

75 m 54''

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

75 m 54''

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

75 m 54''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

317 m 4'

Treinstations

Courcelles-Motte

2,6 km 12' 2,7 km 5' 2,1 km 17' 2,4 km 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2 km 38'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,4 km 23' 6 km 33' 6,4 km 1º 16'

Winkels

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

686 m 3' 2,6 km 4' 291 m 3' 291 m 3'

Aldi Charleroi

1,4 km 6' 2,2 km 5' 648 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Gosselies

1,3 km 7' 1,6 km 4' 811 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

14,1 km 14'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,1 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

19,9 km 20'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,1 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,9 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,5 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

14,2 km 15'

Nabijgelegen steden

In slechts 17 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls), TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de metrolijn : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "B. J. Du Service Sae La Maison De Musti", op 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire Libre Soeurs De La Providence - Gpf1" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8" is 3 minuten te voet.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 6 minuten.Brussels South Charleroi Airport is 5 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 38 minuten.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Courcelles-Motte" treinstation zijn.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 23 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Charleroi (13 minuten lopen of 5 minuten rijden), Intermarché Gosselies (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 14 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 14 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 15 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen