Opbrengsteigendom te koop - Gilly VBD36268

6060 Gilly

429 900 € Realiseer uw droomproject.

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 254
  • 1 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gilly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit unieke investeringsaanbod in Gilly, bestaande uit twee goed onderhouden woningen die ideaal zijn voor verhuur of toekomstige ontwikkeling. Deze twee panden, gelegen in het hart van Gilly, bieden een solide vastgoedkans met een totale huurinkomst van ongeveer €2.965 per maand, wat neerkomt op €35.580 per jaar. De eerste woning beschikt over een praktische indeling met een keuken/woonkamer, een slaapkamer en een badkamer op het onderste niveau, aangevuld met een grote kelder voor extra opslagruimte. De tweede woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en omvat een ruime inkomhal, twee slaapkamers, een keuken, een atelier op de begane grond en nog eens twee slaapkamers plus een badkamer en een apart studio-appartement op de bovenverdieping. Beide woningen zijn verhuurd aan tevreden huurders, waardoor u direct rendement kunt realiseren. Het vastgoed beschikt over diverse comfortkenmerken zoals dubbele beglazing, een goed onderhouden dakbedekking en 18 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De gasverwarming zorgt voor een betrouwbare verwarming, terwijl de nabijheid van alle gemeentevoorzieningen het wooncomfort versterkt. De ligging is zeer gunstig – vlakbij openbaar vervoer, waaronder een bushalte, en dicht bij lokale winkels en diensten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 77 m² met een bebouwbare oppervlakte van 73 m², gesitueerd op een rustige straat met drie gevels die de woning karakter en lichtinval geven. Dit is de ideale gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurmarkt in Gilly, zonder zich zorgen te maken over overstromingsrisico's of andere bouwbeperkingen. Neem contact met ons op via telefoon op Tel 071 95 10 63 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitgebreide vastgoedaanbod biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie volgens uw plannen. Met een EPC-certificaat dat geldig is tot 2034 en volledige aansluitingen op water, elektriciteit en gas, vormt dit pand een solide investering voor de toekomst. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw vastgoedportefeuille te versterken in Gilly!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 429 900 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

77 m²

Bebouwbare oppervlakte

73 m²

Diepte perceel

10 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20240412022001

Geldigheidsdatum EPC

12/04/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36268 Ref. verkoper: 2259 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. A. Du Service Les Petits Calins

565 m 1' 53'' 565 m 1' 565 m 7' 565 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Jules Destrée

91 m 18'' 91 m 10'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Jules Destrée

91 m 18'' 91 m 10'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Middelbare scholen

Athenee Royal Gilly

425 m 2' 41'' 525 m 47'' 425 m 5' 425 m 5'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2 km 2' 23''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

36 m 26''

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

36 m 26''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

36 m 26''

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

96 m 1' 9''

Treinstations

Lodelinsart

1,8 km 8' 1,8 km 3' 1,4 km 18' 1,6 km 20'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

4,9 km 16' 6 km 5' 4,1 km 38'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

3,1 km 10' 2,6 km 18' 3,1 km 37'

Winkels

Carrefour Market Gilly

334 m 1' 7'' 334 m 27'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Colruyt Gilly

381 m 1' 16'' 381 m 26'' 381 m 5' 381 m 5'

Intermarché Gilly Moulin

576 m 2' 19'' 576 m 1' 5'' 576 m 7' 576 m 7'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

6,9 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

19,7 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,9 km 7'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,2 km 19'

Golfen

Golf La Bruyère

21,9 km 22'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Gilly" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Jules Destrée", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "L. A. Du Service Les Petits Calins" op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 22 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 19 minuten rijden.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée), TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Je krijgt toegang tot de TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op 1 minuut loopafstand metrolijn.

Transporten

Brussels South Charleroi Airport is 5 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 38 minuten.Dankzij het "Cambio - Tumelaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten met je fiets.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 7 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Lodelinsart" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Gilly (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Gilly (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gilly Moulin (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 19 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 36 minuten rijden met de auto. In 55 minuten kun je Leuven bereiken. In slechts 25 minuten kun je Namen bereiken.

Toon alles Toon minder