Opbrengsteigendom te koop - Gilly VBD47485

Place Ferrer 14 6060 Gilly

Voorstel vanaf 350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD47485

  • 2 Slaapkamer(s)
Place Ferrer 14 6060 Gilly
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gilly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit indrukwekkende vastgoedaanbod betreft een bijzonder investeringspand gelegen in Gilly, een levendige en centraal gelegen stad binnen België. Gevestigd aan Place Ferrer 14, biedt dit gebouw een unieke combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid, wat het tot een uiterst aantrekkelijke opportuniteit maakt voor beleggers en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige investering. De vraagprijs bedraagt €350.000, zonder BTW, en de volledige structuur straalt een solide en volledig gerenoveerde staat uit, klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen. Het commercieel gedeelte van dit pand omvat een aantrekkelijke winkelruimte van 25 m² met een charmante veranda en een bioclimatische terras/veranda die uitkijkt op een schilderachtig waterpartijtje en een kleine tuin. Het unieke kader, gecombineerd met de grote buitenruimte, maakt deze locatie bijzonder geschikt voor horeca, retail of andere commerciële doeleinden. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime triplex-woning van 122 m², met onder meer een lichte woonkamer voorzien van semi-ingerichte keuken, twee slaapkamers van elk 10 m² en een badkamer. Voor extra comfort is de woning uitgerust met centrale verwarming op gas via een individuele ketel en dubbele PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie en een gunig EPC-rapport (C). Het privétoegangssysteem en de verzorgde afwerking maken het tot een zeer aantrekkelijk woon- of verhuurmogelijkheid. De locatie in Gilly biedt talrijke voordelen: de centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en visibility, terwijl de grote grondoppervlakte van 500 m² ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen. Het gebouw is aangesloten op essentiële nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas, en geniet van een goede energetische status met een EPC-certificaat dat geldig is tot 2032. Met een aantrekkelijk huurinkomen van €2.400 per maand – inclusief €1.800 uit de commerciële ruimte en €600 uit de woonruimte – biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijk potentieel voor rendement, maar ook stabiliteit en groei op lange termijn. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen bekijken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze kantoor via telefoonnummer Tel 0487.918.098 . Grijp deze kans om te investeren in een zeer gewaardeerd stuk vastgoed in Gilly en neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere details.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

500 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

28766 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220927017671

Geldigheidsdatum EPC

27/09/2032

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD47485 Ref. verkoper: 4186668 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Les Petits Calins

587 m 3' 676 m 1' 15'' 587 m 7' 587 m 7'

Kleuterscholen

École Fondamentale Du Start Allet

246 m 49'' 246 m 24'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Chantraine - Sacré-Coeur

791 m 2' 38'' 838 m 52'' 695 m 8' 695 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Gilly

963 m 3' 963 m 1' 9'' 0 m 0'' 963 m 12'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,6 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,6 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place)

47 m 34''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

47 m 34''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

47 m 34''

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

605 m 7'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

605 m 7'

Treinstations

Lodelinsart

2,4 km 12' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,5 km 22' 6,7 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

4,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

3,5 km 12' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Winkels

Colruyt Gilly

281 m 56'' 281 m 19'' 281 m 3' 281 m 3'

Carrefour Market Gilly

635 m 2' 7'' 635 m 43'' 0 m 0'' 535 m 6'

Intermarché Gilly Moulin

1 km 4' 1 km 1' 22'' 0 m 0'' 1 km 12'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

7,2 km 6'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,6 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,2 km 7'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,3 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,9 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

21,2 km 22'

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Rivage De Boubier") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 42 minuten afstand te voet.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 7 minuten.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Lodelinsart" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 20 minuten met de auto. Bergen is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Gilly (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gilly (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gilly Moulin (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op 7 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

École Fondamentale Du Start Allet is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 3 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre Chantraine - Sacré-Coeur" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Gilly" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "R. C. Du Service Les Petits Calins" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 22 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 22 minuten afstand.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 5 minuten.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen