Opbrengsteigendom te koop - Châtelet VBD05455 In optie

Rue de la Tombelle 2 6200 Châtelet

Voorstel vanaf 149 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 257
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Tombelle 2 6200 Châtelet

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble mixte – 3 unités en ordre d’urbanisme composé d'un spacieux et lumineux rez-de-chaussée commercial (ancienne taverne) et 2 spacieux appartements 2 chambres sur et avec terrain de 1 are 40 ca idéalement situé dans le centre de Châtelet, facilité de parking, très belle visibilité à proximité de toutes commodités.

COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE : un superbe rez-de-chaussée commercial très lumineux (+/-85m²), toilettes hommes & femmes, 2 débarras, 2 entrées indépendantes pour le commerce, à l’avant et à l’arrière.

1 er ETAGE et 2ème ETAGE : deux appartements identiques (+/- 76m²) : un hall d’entrée (+/-9m²), un living (+/-30m²), une cuisine semi-équipée, deux chambres (+/- 8 et 13m²), une salle-de-bains avec w.c. Les appartements possède également leur entrée indépendante.

SOUS-SOL : 1 cave accessible via le commerce

INFOS TECHNIQUES : compteurs individuels (électricité, gaz, eau), chauffage central au gaz dans les appartements, chaudière individuelle, climatisation au rez-de-chaussée , châssis bois DV (à remplacer dans les appartements), raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité.

PEB 1er étage : Classe C : 252 kWh/m².an - code unique n° 20241205016524 - PEB 2ème étage : Classe E : 364 kWh/m².an - code unique n°20241205016664
Surface plancher chauffé pour les appartements : 87 et 91 m²

Revenu locatif possible : Commerce : 1.200,-€/mois – Appartement : 700,-€/mois après rénovation soit un total de 2.600,-€
RC : Commerce : 954,-€ - Appartement 1 er étage : 326,-€ - Appartement 2 ème étage : 294,-€ - TOTAL : 1574,-€.
F.O APD 149.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur www.kimmo.immo

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU Tel 071/77.28.38 ou au Tel 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

4 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

140 m²

Diepte perceel

9 m

Breedte voorkant terrein

20 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

22059 kWh/jaar

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD05455 Ref. verkoper: 7000413 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ilot Calins 2

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

487 m 1' 37'' 487 m 58'' 43 m 31'' 43 m 31''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

487 m 1' 37'' 487 m 58'' 43 m 31'' 43 m 31''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

487 m 1' 37'' 487 m 58'' 43 m 31'' 43 m 31''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,5 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,1 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

387 m 5'

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

387 m 5'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

387 m 5'

Treinstations

Châtelet

1 km 5' 1,5 km 2' 34'' 607 m 11' 954 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,2 km 34' 10,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

1,7 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Tumelaire

6,3 km 22' 5,3 km 30' 6 km 1º 11'

Winkels

Comarché Chatelet

571 m 2' 12'' 1,1 km 2' 14'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Colruyt Chatelet

415 m 2' 12'' 584 m 1' 10'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Trafic Chatelet

487 m 1' 37'' 487 m 53'' 487 m 6' 487 m 6'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

4,9 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7,4 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

17,8 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

2,3 km 3'

Kastelen

Château De Bioul

26,3 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

25,6 km 22'

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 23 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In slechts 10 minuten kun je Charleroi bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 5 minuten afstand met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten afstand met de auto."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", 2 minuten afstand met de fiets.L'Ilot Calins 2 is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.Institut Sainte-Marie is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Op 71 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tumelaire" station.Het kost je slechts 7 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Châtelet": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Comarché Chatelet (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chatelet (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Chatelet (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

16524.pdf

Download

16664.pdf

Download

bdes.pdf

Download

renseignements cadastraux.pdf

Download

livret_tombelle-2_fr (2)_compressed.pdf

Download