Opbrengsteigendom te koop - Echternach RBT31660
Rue Dierwies 6432 Echternach
945 000 €
Beschrijving
Deze investeringseigendom is gelegen in het hart van Echternach, aan de rustige Rue Dierwies. Het betreft een dubbele woonhuis in een doodlopende straat, wat zorgt voor een serene woonomgeving. De woning geniet van een uitstekende lichtinval dankzij grote ramen en een optimale zonoriëntatie, wat het tot een aangename plek maakt om te vertoeven. Op een perceel van 4 are 52 centiare biedt de woning een totale oppervlakte van ongeveer 280 m², met de mogelijkheid om de zolder uit te breiden en zo ten minste 80 m² extra te creëren, afhankelijk van het project. De woning bestaat uit twee appartementen. Het hoofdbewoonbare appartement van 159,12 m² beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken, twee grote slaapkamers, een badkamer, gastentoilet en voldoende opslagruimte. Het tweede appartement is iets kleiner met een totale oppervlakte van 105,05 m², en biedt een gezellige woonkamer, aparte keuken, één comfortabele slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer. De eigendom heeft aanzienlijk potentieel voor uitbreiding en biedt uitstekende mogelijkheden voor verhuurinkomsten, met een geschatte huuropbrengst van ongeveer €3.000 per maand. Hoewel er enkele renovaties nodig zijn om het volledige potentieel van de woning te benutten, is het tweede appartement al opgefrist en direct bewoonbaar of verhuurbaar. De directe nabijheid van voorzieningen, scholen en groene ruimtes maakt dit tot een gewilde locatie in Echternach. Documenten zoals gedetailleerde plannen en kadastrale uittreksels zijn op aanvraag verkrijgbaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 945 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Eetkamer
Nee
Dressing
Nee
Wasruimte
Nee
Fietsenstalling
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Niet uitgerust
Verwarming en energie
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Mazout
Vloerverwarming
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
452 m²
Balkon
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
I
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.