Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Mons en biedt een veelzijdig vastgoedaanbod dat zowel commercieel als residentieel potentieel combineert. Gelegen op een totale grondoppervlakte van maar liefst 603 m², bestaat het complex uit een grote loods van 482 m² en een handelsruimte met magazijn van 84 m², die zich perfect lenen voor diverse zakelijke doeleinden of verdere ontwikkeling. Op de eerste verdieping bevindt zich een huurwoning met twee slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer, voorzien van centrale gasverwarming en dubbele beglazing, met een energieprestatiecertificaat (PEB) van categorie C (194 kWh/m² per jaar). Op de tweede verdieping is er nog een gelijkwaardige appartement met eveneens twee slaapkamers, uitgerust met alle basisvoorzieningen, waaronder centrale verwarming en dubbele beglazing, en een PEB van categorie D (309 kWh/m² per jaar). De totale investering wordt aangeboden vanaf 500.000 euro, vrij van btw, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de notariskosten en eventuele bijkomende kosten. De locatie van dit vastgoed in Mons biedt talrijke voordelen voor zowel investeerders als gebruikers. De stad staat bekend om haar levendige culturele scene, goede verbindingen en strategische ligging in Wallonië. Het perceel bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat de ontwikkelingsmogelijkheden ten goede komt. De ruime buitenruimte en de bebouwbare oppervlakte van 566 m² bieden kansen voor verdere uitbreidingen of aanpassingen naar wens. Daarnaast wordt het object momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor herontwikkeling of verhuur, afhankelijk van de wensen van de koper. Met een kadastraal inkomen van 4.428 euro en een gunstige EPC-status is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie zoekt naar een solide investering met potentieel voor groei en rendement. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig gebouw in een dynamische omgeving, vormt deze aanbieding in Mons een uitstekende kans. Of u nu wenst te investeren in een vastgoedportefeuille of zelf in de functie van exploitant wilt stappen, dit pand biedt alle nodige elementen om uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of verdere toelichting over de mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het maximaliseren van uw investering in deze strategisch gelegen locatie.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan