Opbrengsteigendom te koop - Mons VBE20220

Deze investering in Mons biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, gelegen op een perceel van 6 are 03 centiare. Het pand omvat op het gelijkvloers een indrukwekkend hangar van 482 m² en een handelsruimte met voorraad van 84 m², waardoor het zich perfect leent voor zakelijke activiteiten of als opslagruimte. Boven dit commerciële gedeelte bevinden zich twee gezellige appartementen, elk met twee slaapkamers, een woonruimte, keuken en badkamer. Het eerste appartement is momenteel verhuurd, wat een aantrekkelijke huuropbrengst garandeert, terwijl het tweede appartement vrij is en naar wens kan worden gerenoveerd of aangepast. Beide appartementen beschikken over centrale gasverwarming met warmwaterproductie en dubbele beglazing, wat zorgt voor een degelijke energieprestatie en goede isolatie. De totale oppervlakte van het eigendom bedraagt 603 m² grond, met een bebouwbare oppervlakte van 566 m². De gebouwen zijn nog toe aan renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om de ruimtes volledig te personaliseren en te moderniseren volgens eigen wensen. De EPC-waarde voor het pand varieert tussen categorie C (194 kWh/m²/jaar) en D (309 kWh/m²/jaar), afhankelijk van de specifieke delen, wat aangeeft dat er ruimte is voor energetische optimalisaties. Het kadastraal inkomen bedraagt €4.428, een belangrijke factor bij de fiscale beoordeling van de investering. De locatie in Mons is gunstig, niet gelegen in een overstromingsgebied, en de grond ligt op een strategische plek die potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €500.000, exclusief eventuele agentkosten en onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Dit aanbod vormt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van een flexibel eigendom dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt. Voor geïnteresseerden is verdere informatie en bezichtigingsmogelijkheden beschikbaar via de contactgegevens van de makelaar. Een investering die niet alleen ruimte biedt voor groei, maar ook voor toekomstige aanpassingen volgens uw wensen. Neem vandaag nog contact op om deze unieke aanbieding te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken die dit pand in Mons u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder