Opbrengsteigendom te koop - Fayt-lez-Manage VBD54313

Rue Jules Brigode 35 2 7170 Fayt-lez-Manage

Voorstel vanaf 182 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54313

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 139 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Jules Brigode 35 2 7170 Fayt-lez-Manage
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Fayt-lez-Manage?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringskans ligt in Fayt-lez-Manage en biedt een aantrekkelijk potentieel voor beleggers die willen profiteren van een dubbele verhuurmogelijkheid. Het gebouw, dat dateert uit 1956 en momenteel te renoveren is, bestaat uit twee zelfstandige appartementen die samen een totale woonoppervlakte van ongeveer 139 m² beslaan. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van circa 63 m², inclusief een woonkamer, eetkamer, keuken, een hal die leidt naar één slaapkamer, een badkamer en een binnenplaats. Boven is er een duplex appartement van ongeveer 76 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een aparte toegang via een trap. Dit appartement beschikt over een woonkamer, apart toilet, badkamer, keuken-eetkamer, terras en twee slaapkamers op de bovenste verdieping. Deze opzet maakt het mogelijk om beide units apart te verhuren, wat een stabiele bron van huurinkomsten kan betekenen en ideaal is voor investeerders die hun portfolio willen uitbreiden. De locatie is bijzonder gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en scholen. De snelle verbindingen naar de autosnelwegen maken mobiliteit eenvoudig en bieden verbinding met omliggende steden en regio’s. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het snel in gebruik kan worden genomen na renovatie. De energieprestatiecertificaten geven een indicatie van het energieverbruik: het gelijkvloers heeft een EPC van D (35C1), terwijl de verdieping een EPC van C (35C) heeft, wat gunstig is voor de energiekosten op lange termijn. De bouwtechnische details, zoals dubbele beglazing en aansluiting op de riolering, dragen bij aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Met een vraagprijs van €210.000 biedt dit gebouw een interessante investering voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers. Het is een solide optie voor wie op zoek is naar een project met groeipotentieel in een groeiende regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de notarispraktijk Demolin via het opgegeven telefoonnummer. U kunt ook alle relevante documenten vinden op de website www.notairedemolin.net, zodat u zich volledig kunt informeren over deze unieke investering in Fayt-lez-Manage. Met zijn strategische ligging en potentieel voor verhuring, vormt dit vastgoed een waardevolle aanvulling op uw portefeuille.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 182 500 €
  • Kadastraal inkomen: 552 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

90 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

196 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251106026975

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54313 Ref. verkoper: AdId:290208 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Hanane Warab

1,2 km 4' 1,5 km 1' 30'' 795 m 12' 990 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

314 m 1' 2'' 314 m 21'' 314 m 4' 314 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

314 m 1' 2'' 314 m 21'' 314 m 4' 314 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Provincial Warocque

1,4 km 5' 1,5 km 2' 22'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,3 km 2' 12''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

86 m 1' 1''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

744 m 9'

TEC Hainaut - 84 - Chapelle-Lez-Herlaimont Cité - La Louvière

744 m 9'

Treinstations

Morlanwelz

3 km 16' 3,9 km 5' 2,5 km 21' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,5 km 1º 5' 18,8 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

2,8 km 2' 48''

Winkels

Lidl Fayt-Lez-Manage

778 m 2' 36'' 778 m 51'' 712 m 9' 778 m 9'

Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage

1 km 3' 1,5 km 1' 35'' 961 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Haine St Pierre

1,4 km 5' 1,4 km 1' 22'' 995 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Bois Du Cazier

22,7 km 17'

Musea

Musée Royal De Mariemont

2,2 km 2' 36''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20,2 km 19'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

4,8 km 5'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

6,4 km 8'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

7,7 km 8'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

26,3 km 21'

Onderwijs

Wonen bij Rue de Bascoup biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Hanane Warab", op slechts 12 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Provincial Warocque" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 2 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 7 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 84 - Chapelle-Lez-Herlaimont Cité - La Louvière, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies met een station gelegen op 9 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Fayt-Lez-Manage (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Haine St Pierre (15 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 21 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Royal De Mariemont" museum bereiken.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op8 minuten rijden.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

be05bbae09fb47c6954b54721b8ae77f.pdf

Download

601e8f1f1e014cff87660b2c3d9658a8.pdf

Download

d10968a384e04cb296febd23b9ed3231.pdf

Download

46d5fba3810446c489631e6df42412e9.pdf

Download

E-mail Bellen