Opbrengsteigendom te koop - Dour VBD25462

Deze investeringswoning in Dour biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met tal van aantrekkelijke kenmerken. Gelegen in postcode 7370, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van 2 are en 82 centiaren, wat zich vertaalt in een ruime woonoppervlakte van 210 m². De woning wordt voor een scherpe prijs aangeboden vanaf €220.000, exclusief eventuele bijkomende kosten en agentuurkosten, waardoor het een interessante optie is voor zowel beleggers als particuliere kopers die willen investeren in een vastgoedinvestering. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en omvat onder andere een ruime inkomhall, een dubbele wasruimte, een volledig uitgeruste keuken, een leefruimte, een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt het over een indrukwekkend terras van meer dan 60 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het geheel wordt verwarmd via een moderne warmtepomp op air/air basis, wat bijdraagt aan het energiezuinig karakter van het pand met een EPC-waarde van C (230 kWh/m² per jaar). Voor warm water is er een elektrische boiler aanwezig. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen met een piekvermogen van 8,3 kWc, wat de energiekosten verder kan drukken. Naast de woonruimte biedt de woning ook een aanliggende garage en een extra hangar van 100 m² met een sectionaalpoort en een fundering, waardoor er volop ruimte is voor opslag of bedrijfsactiviteiten. De ligging in Dour is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Het perceel bevindt zich op een rustige locatie en biedt voldoende buitenruimte dankzij het terras en de omliggende grond. Dour, gelegen in de provincie Henegouwen, combineert landelijke rust met praktische voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het centrum van de stad biedt diverse winkels, scholen en andere faciliteiten die het dagelijks leven ondersteunen. Dankzij de beschikbare infrastructuur is het gemakkelijk om verbinding te maken met omliggende steden en snelwegen. Met de beschikbaarheid bij akte en zonder huurcontracten, kan de nieuwe eigenaar onmiddellijk gebruik maken van het pand of het verder aanpassen aan eigen wensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze interessante investering in Dour. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder