Opbrengsteigendom te koop - Dour VBD64282

Rue des Canadiens 134 7370 Dour

420 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD64282

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 2 Garage
Rue des Canadiens 134 7370 Dour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

UITZONDERLIJK INVESTERINGSVASTGOED IN DOUR Een veelzijdig object, ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of elk project dat ruimte en een strategische ligging vereist. Indeling: De begane grond bestaat uit een hal die toegang geeft tot het commerciële gedeelte en het woongedeelte met bijgebouw. Boven is er een zeer ruime woonkamer, twee grote slaapkamers en een badkamer. Buiten heeft het pand twee grote, beveiligde garages op een grote binnenplaats die volledig toegankelijk is vanaf de straat. Kenmerken: Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas via een boiler (Buderus) en warm water via een boiler. Het grootste deel heeft ramen met dubbele beglazing, de rest heeft ramen met enkele beglazing. Dit investeringspand is ideaal gelegen op korte afstand van de snelweg, scholen en winkels (Espace C). De grote volumes maken het gemakkelijk om de indeling te veranderen, en de commerciële ruimte op de begane grond kan perfect worden omgebouwd tot woonruimte naar wens. Er is voldoende parkeergelegenheid en het hele pand ligt in een bouwzone, wat echte ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het PEB-nummer is 20250214018650. Het is een PEB E, met een specifiek verbruik van 401 kWh/m².an en een totaal verbruik van 81.482 kWh/jaar. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 420 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 641 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 121 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1993

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

64 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

888 m²

Bebouwbare oppervlakte

508 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

401 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250214018650

Geldigheidsdatum EPC

14/02/2035

CO2-uitstoot

73

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64282 Ref. verkoper: 5503 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

254 m 50'' 254 m 20'' 254 m 3' 254 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

569 m 1' 53'' 569 m 45'' 569 m 7' 569 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

651 m 4' 675 m 54'' 545 m 8' 651 m 8'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

806 m 4' 830 m 1' 6'' 669 m 7' 806 m 10'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

128 m 1' 32''

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

128 m 1' 32''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

128 m 1' 32''

Treinstations

Thulin

3,4 km 12' 3,4 km 3' 3,3 km 41' 3,4 km 41'

Laadstations

La Table D'Auguste

1,5 km 1' 55''

Winkels

Colruyt Dour

236 m 47'' 236 m 18'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Lidl Dour

190 m 40'' 190 m 19'' 188 m 2' 16'' 188 m 2' 16''

Trafic Dour

331 m 1' 51'' 331 m 47'' 305 m 4' 305 m 4'

Pretparken

Site Grand-Hornu

8,8 km 10'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

8,8 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

23,8 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

22,7 km 16'

Kastelen

Château De Beloeil

21,9 km 20'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,1 km 18'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In slechts 22 minuten kun je Valenciennes bereiken. Dowaai is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto.

Toerisme

"Site Grand-Hornu" ligt op 10 minuten afstand.Het "Château De Beloeil" kasteel is 20 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 16 minuten met de auto."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (10 minuten rijden)."Beffroi De Mons" is met de auto in 19 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Dour (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dour (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Dour (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is 2 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Thulin" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut De La Sainte-Union" is 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "P. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" binnen 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen