Opbrengsteigendom te koop - Dour VBD94612

7370 Dour

75 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94612

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 172 m²
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand in het centrum van Dour biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Het betreft een appartement dat volledig gerenoveerd dient te worden, met enkele belangrijke elementen die al in orde zijn, zoals de hoofdstructuur en de dakbedekking. De woning beschikt over twee slaapkamers en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie. De totale oppervlakte en het energieprestatiecertificaat (EPC) met een primair energieverbruik van 832 kWh/m² per jaar geven een indicatie van het energieverbruik, terwijl de locatie in het hart van Dour de aantrekkelijkheid verhoogt voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 75.000 euro, exclusief kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt bij akte beschikbaar, waardoor potentiële kopers snel kunnen handelen. Het is belangrijk op te merken dat dit pand zich niet in een overstromingsgevoelig gebied bevindt en dat er geen elektrische installatiecertificaat van toepassing is. De ligging in Dour biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van lokale voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een interessante optie is voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van deze rustige stad. Voor wie geïnteresseerd is in een te renoveren appartement met veel potentieel, vormt dit pand een kans om een woning naar eigen wens vorm te geven of een performant vastgoedproject op te starten. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een correcte inschrijving en strategische aanpak kan dit appartement een waardevolle aanwinst worden binnen uw portefeuille. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek alle mogelijkheden die dit vastgoed in Dour te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 75 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

832 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220125007252

Geldigheidsdatum EPC

25/01/2032

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94612 Ref. verkoper: 12977 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

264 m 52'' 264 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Dour

278 m 55'' 278 m 21'' 264 m 3' 264 m 3'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

51 m 37''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

51 m 37''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

51 m 37''

Treinstations

Hainin

3,7 km 19' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Laadstations

La Table D'Auguste

35 m 3''

Winkels

Delhaize Dour

1,1 km 4' 1,3 km 1' 36'' 0 m 0'' 914 m 11'

Louis Delhaize Dour

1,2 km 4' 1,3 km 1' 33'' 0 m 0'' 825 m 10'

Trafic Dour

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Pretparken

Site Grand-Hornu

7,4 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,4 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

17,8 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

13,8 km 15'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 25'

Kastelen

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

13,8 km 18'

Toerisme

"Beffroi De Mons" is met de auto in 19 minuten te bereiken.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 22 minuten rijden."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".In 15 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 25 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Dour", in minder dan 1 minuut met de auto.B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De L'Athénée", 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Hainin" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Dowaai is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Dour (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Dour (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Dour (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen