Opbrengsteigendom te koop - Dour VBE41573

Rue du Maréchal Foch 6 7370 Dour

Vanaf 175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41573

  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Rue du Maréchal Foch 6 7370 Dour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Infos et visites avec Anthony au Tel 0495.21.58.63 !

Idéalement situé dans le centre de Dour, cet ensemble immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou un investissement.

Vous découvrirez un espace commercial ou bureau bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. À l'arrière, un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Le bien dispose également d'un vaste espace de stockage, un véritable atout pour les professionnels, artisans ou commerçants en quête de praticité.

Un agréable jardin privatif vient apporter calme et verdure au cœur de la propriété.

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 unités, ce bien séduit par sa flexibilité, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation.

Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement !

Offre àpd 175.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.

PEB studio n°20220909015883 - label D - Espec 276 - Etotal 16014.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16014 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41573 Ref. verkoper: 7763585 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

290 m 58'' 290 m 22'' 277 m 3' 277 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph

308 m 2' 3'' 379 m 30'' 308 m 4' 308 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph

308 m 2' 3'' 379 m 30'' 308 m 4' 308 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Dour

304 m 1' 304 m 23'' 291 m 3' 291 m 3'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

64 m 46''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

64 m 46''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

64 m 46''

Treinstations

Hainin

3,8 km 19' 4,2 km 6' 3,3 km 41' 3,8 km 46'

Laadstations

La Table D'Auguste

62 m 5''

Winkels

Delhaize Dour

1,1 km 4' 1,3 km 1' 39'' 750 m 11' 944 m 11'

Louis Delhaize Dour

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 785 m 10' 855 m 10'

Trafic Dour

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 833 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Site Grand-Hornu

7,4 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,4 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

17,8 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

13,7 km 15'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

13,8 km 18'

Onderwijs

Zich vestigen in Dour betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Dour" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.De rit naar het kinderdagverblijf "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Dour (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Dour (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Dour (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 24 minuten rijden.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 15 minuten rijden.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 22 minuten rijden.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

bf6a045b84ccdb07dcf4eb694961c-livret_du-marechal-foch-6_fr_compressed.pdf

Download

E-mail Bellen