Opbrengsteigendom te koop - Quiévrain VBE10628

Deze unieke investering biedt een uitstekende gelegenheid in het centrum van Quiévrain, waar commercieel vastgoed en woonruimte zorgvuldig gecombineerd zijn. Dit pand bestaat uit een commerciële ruimte en een duplex-appartement, waardoor het een veelzijdige keuze is voor zowel investeerders als mensen die wonen en werken willen combineren. De commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond en wordt momenteel gebruikt als een gezellige taverne of café. Deze ruimte beschikt over een kelder voor extra opslag, een reservedeel en sanitaire voorzieningen. De commerciële huurovereenkomst is momenteel actief, wat onmiddellijk rendement mogelijk maakt. Boven de commerciële ruimte ligt het duplex-appartement met twee slaapkamers, dat bereikbaar is via een aparte ingang. Het appartement is ingericht met een keuken, een living, een badkamer met douche en twee aparte slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of koppels. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse B, met een verbruik van 127 kWh/m² per jaar, voldoet dit pand aan de moderne energienormen. De totale oppervlakte van het pand bedraagt ongeveer 93 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen en zakelijk gebruik. Gelegen in het hart van Quiévrain, geniet deze locatie van verschillende voordelen die de aantrekkelijkheid verhogen. Quiévrain is een strategische stad nabij de grens met Frankrijk, bekend om haar levendige centrum en goede bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt dit pand niet alleen geschikt voor lokale klanten, maar biedt ook mogelijkheden voor internationale bezoekers. De omgeving combineert een rustgevende sfeer met het potentieel voor groei en verdere ontwikkeling. Daarnaast is het terrein niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust biedt aan investeerders. De onroerende voorheffing bedraagt slechts 955 euro, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid en het rendement op lange termijn. De vraagprijs voor dit complete vastgoed is vastgesteld op 280.000 euro, exclusief bijkomende kosten en met de verantwoordelijkheid voor de aankoop door de koper. Dit soort vastgoed biedt een aantrekkelijke combinatie van commerciële potentieel en wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering in een gunstige locatie. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige investering of wenst u meer informatie over deze unieke gelegenheid in Quiévrain? Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor een uitgebreide rondleiding of persoonlijke bespreking. Dit vastgoed combineert commercieel succes met woonplezier en biedt u de kans om een winstgevende en praktische investering te doen in een veelbelovende regio. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details en begeleiding bij uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder