Opbrengsteigendom te koop - Quaregnon VBD70510

Ontdek dit interessante investeringspand te koop in Quaregnon, gelegen op een perceel van 3 are 10 centiaren en aantrekkelijk geprijsd vanaf 235.000 euro, exclusief kosten en onder voorbehoud van goedkeuring. Dit vastgoed combineert een commerciële ruimte met een woonappartement, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met potentieel voor verdere ontwikkeling. De volledige oppervlakte bedraagt ongeveer 310 m², waarvan de commerciële ruimte 60 m² beslaat, inclusief een kelder en een aparte opslagruimte. Het pand beschikt over een privé-inkom, een tuin en een onafhankelijke lokalen, waardoor het geschikt is voor diverse gebruiksdoeleinden. Het gebouw is voorzien van eenvoudige dubbele beglazing en wordt verwarmd via centrale gasverwarming met warmwaterproductie. Het EPC-rapport geeft een score van C, met een verbruik van 200 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het pand energiebewust kan worden geoptimaliseerd. De woonruimte, gelegen op de eerste verdieping, omvat een slaapkamer en een badkamer met douchecabine, terwijl de tweede verdieping een gerenoveerde zolderruimte biedt die kan worden ingericht als extra slaapkamers of andere verblijfsruimtes. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving in Quaregnon, zonder overstromingsrisico en met goede bereikbaarheid. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is goed verbonden met de rest van de regio, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als toekomstige gebruikers. Het geheel is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken of verder worden ontwikkeld, afhankelijk van de wensen van de koper. Wat dit pand bijzonder maakt, is de combinatie van commerciële en residentiële functies binnen één gebouw, wat veel kansen biedt voor divers gebruik of herontwikkeling. Een uitstekende investering dankzij zijn gunstige prijs, ruime grondoppervlakte en praktische indeling. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een vastgoedproject met veel potentieel in Quaregnon, is dit de ideale gelegenheid om verder te ontdekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder