Opbrengsteigendom te koop - Péruwelz VBE12860
155 000 €
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Beschrijving
Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, d’un premier étage permettant l’aménagement d’un appartement une chambre, d’un vaste grenier aménageable au 2ème étage ainsi que d’une cave.
Une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien mixte avec valorisation à la clé.
Configuration & potentiel :
• Rez-de-chaussée : espace commercial adapté pour horeca, commerce, profession libérale ou bureaux
• 1er étage : possibilité de créer un appartement 1 chambre
• 2e étage : grand grenier aménageable
• Cave : espace de stockage pratique
Les atouts :
• Emplacement stratégique avec excellente visibilité
• Proximité gare, commerces et parkings
• Bâtiment à rénover avec structure saine et beaux volumes
• Multiples affectations possibles
• Libre de brasserie
Situé dans un secteur en pleine redynamisation, à proximité de la frontière française, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs avec potentiel de rendement après rénovation.
A visiter sans tarder!
PEB "F" - soit 462 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 22 935 kWh/an - N°20160504004285
Bien référencé 7650971
Estimations offertes et sans engagement.
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Financiële details
- Prijs: 155 000 €
- Kadastraal inkomen: 832 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Beschikbaarheid
Bij akte
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Totale grondoppervlakte
72 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
462 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
22935 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
04/05/2026
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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