Opbrengsteigendom te koop - Pecq VBD86174

7740 Pecq

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86174

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Pecq?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze veelzijdige vastgoedkans bevindt zich in Pecq, een aantrekkelijke locatie op slechts een minuut afstand van het centrum, en biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Het betreft een mixte gebouw dat perfect is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig onroerend goed met potentieel voor opbrengst. Het pand omvat een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als een automaatwasser en verkoop via automatische distributie, aangevuld met een aparte ingang en een technische ruimte. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruim appartement met drie slaapkamers en een grote terras, ideaal voor comfortabel wonen of als extra huurinkomen. Het appartement is bereikbaar via een privé-ingang en omvat een gang, een woonkamer/eethoek, een badkamer, drie slaapkamers en een aanzienlijke terrasruimte. Met kenmerken zoals een verlaagd belastingtarief, houten ramen, centrale verwarming op mazout, een nieuwe gaskachel, en een platform met 25 zonnepanelen op het dak, biedt dit pand energie-efficiëntie en duurzaamheid. Bovendien is er een alarmsysteem aanwezig op de begane grond, wat de veiligheid verhoogt. Deze combinatie van functies maakt het onroerend goed zeer geschikt voor wie wil investeren in een vastgoed met groeipotentieel, vooral gezien de prominente visuele ligging en de praktische indeling. De ligging van deze eigendom in Pecq biedt tal van voordelen. Gelegen op een strategische locatie aan de meest drukke weg in de gemeente, geniet het pand van goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor commerciële doeleinden. De directe nabijheid tot het centrum voegt extra waarde toe, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen. Het gebouw bevindt zich in een veilige omgeving zonder overstromingsrisico’s en heeft alle benodigde certificaten, waaronder een geldig elektrisch keuringsrapport en energieprestatiecertificaat. Met een vraagprijs van €199.000 en zonder btw-heffing, vormt deze investering een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel voor verdere groei. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze unieke kans zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

625 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220525007071

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86174 Ref. verkoper: 7135 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

378 m 1' 22'' 378 m 45'' 378 m 5' 378 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,8 km 10' 2,2 km 4' 1,1 km 22' 1,8 km 21'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,8 km 10' 2,2 km 4' 1,1 km 22' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,5 km 22' 1,7 km 20'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

4,4 km 4'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

8,4 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

318 m 4'

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

794 m 10'

Treinstations

Herseaux

7,6 km 47' 9,1 km 9' 6,3 km 54' 7,6 km 1º 32'

Luchthavens

Wevelgem Airport

18,5 km 1º 21' 19,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Des Etangs 12a

5,1 km 8'

Autodelen

Cambio - Parking Cam

11,1 km 40' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Winkels

Intermarché Pecq

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Okay Pecq

2,6 km 9' 2,6 km 5' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Mouscron

4,4 km 18' 4,6 km 6' 3,5 km 48' 4,4 km 53'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

11,9 km 10'

Musea

Site Battlekart

5 km 6'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

12,1 km 15'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

12,1 km 15'

Golfen

Golf & Country Club Oudenaarde

23,5 km 28'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Saint-Léger, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Pecq (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Pecq (5 minuten rijden), Aldi Mouscron (6 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 47 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 4 minuten en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) in 9 minuten.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", op 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Met Wattrelos op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Moeskroen ligt op slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Villeneuve-d'Ascq in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een dierentuin in de buurt (15 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Country Club Oudenaarde" op 28 minuten afstand.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".Het "Site Battlekart" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse met een halte op minder dan 10 minuten lopen waarderen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen