Opbrengsteigendom te koop - Stambruges VBE24177

7973 Stambruges

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24177

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 182 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Stambruges?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze veelbelovende investering in Stambruges biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, gelegen op een totale grondoppervlakte van 260 m². Gevestigd in een goed onderhouden gebouw met twee gevels, biedt dit pand een veelzijdige optie voor zowel eigen gebruik als verhuur. Aan de voorzijde bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 60 m², inclusief een garage, opslagruimte en een ruime achterruimte van circa 50 m². De commerciële etage beschikt over een terras en een tuin, ideaal voor klanten of ontspanning. De bovenliggende duplex-appartement van 182 m² biedt een comfortabele leefruimte met een lichte woonkamer, volledig uitgeruste keuken, badkamer met douche en bad, en vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of als verhuurinvestering. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de moderne uitrusting en energiezuinigheid. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing voor optimale isolatie en wordt verwarmd via centrale gasverwarming voor de woonruimte, gekoppeld aan een warm water productiesysteem. Daarnaast zijn er airconditioningunits met lucht/lucht warmtepompen geïnstalleerd voor het commerciële gedeelte, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle ruimtes. Het EPC-rapport bevestigt de energiezuinigheid met een score van B en een primair energieverbruik van 112 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat onmiddellijke verdere stappen mogelijk maakt voor geïnteresseerden. Locatie-technisch ligt Stambruges in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Het goed onderhouden karakter en de praktische indeling maken van deze investering een zeer interessante optie voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in deze regio. De vraagprijs bedraagt 250.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met een erkende vastgoedmakelaar. Dit object biedt niet alleen potentieel voor rendement, maar ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren in een aantrekkelijke omgeving. Neem snel contact met ons op voor een uitgebreid bezoek en ontdek de kansen die dit pand te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 882 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

260 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

112 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251226003132

Geldigheidsdatum EPC

26/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24177 Ref. verkoper: 13235 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. H. Du Service Sae Les P'Tits Loulous

309 m 2' 14'' 262 m 20'' 309 m 4' 309 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

303 m 1' 303 m 33'' 303 m 4' 303 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

303 m 1' 303 m 33'' 303 m 4' 303 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Charles

9 km 36' 9,6 km 9' 8,1 km 1º 6' 9 km 1º 48'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

9,2 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

89 m 1' 4''

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

246 m 2' 57''

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

246 m 2' 57''

Treinstations

Harchies

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3,2 km 41' 3,4 km 41'

Laadstations

Gare Péruwelz

12,8 km 11'

Winkels

Colruyt Basecles

2,6 km 11' 2,6 km 2' 51'' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Blaton

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,9 km 35' 3,4 km 41'

Lidl Bernissart

3,8 km 16' 3,9 km 4' 3,2 km 35' 3,8 km 46'

Pretparken

Dock 79

9,1 km 10'

Musea

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

9,7 km 11'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

23,8 km 19'

Activiteiten

Escale Forestière

9,6 km 10'

Kastelen

Château De Beloeil

5,4 km 6'

Golfen

Mont Garni Golf Club

8,9 km 11'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Albert 1er biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Basecles (3 minuten rijden), Proxy Delhaize Blaton (4 minuten rijden), Lidl Bernissart (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Dock 79"."Beffroi De Mons" is met de auto in 19 minuten te bereiken.Het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum is te bereiken in 11 minuten.Het "Château De Beloeil" kasteel is 6 minuten rijden."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Escale Forestière", 10 minuten rijden.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Charles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "H. H. Du Service Sae Les P'Tits Loulous" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Harchies" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen