Opbrengsteigendom te koop - Lochristi RBU19893

Zeveneken-Dorp 41 9080 Lochristi

390 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 198
  • 40 m² Terras
Zeveneken-Dorp 41 9080 Lochristi

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Lochristi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gebouw werd opgetrokken in 1997, initieel als een kantoorruimte met een duplexwoning erboven. In 2017 werd de vergunning verleend om het gelijkvloers ook om te vormen naar een woonst. Op die manier is er op het gelijkvloers een appartement (ca. 78m2) met 1 slaapkamer, een woonkamer, een keuken, apart toilet en een badkamer. Er is een mooi terras (ca. 40m2) dat in de toekomst ook kan aangelegd worden als een groene buitenruimte. Dit appartement is al enkele jaren verhuurd aan een correcte bewoner die ook graag wil blijven huren. Het duplexappartement (ca. 120m2) is ook steeds verhuurd, maar wordt nu met het oog op verkoop niet onmiddellijk opnieuw verhuurd, zo kan een nieuwe eigenaar vrij kiezen om er zelf te wonen of een nieuwe huur op te starten. Dit appartement heeft een eigen inkomhal met een kleine bergruimte onder de trap, een hal, ruime living en grote leefkeuken met praktische berging/wasplaats. De traphal naar de 2de verdieping komt uit op de nachthal waar 2 mooie slaapkamers zijn, een apart toilet en een badkamer. De appartementen kunnen reeds een opfrissing gebruiken op vlak van schilderwerk en keukeninrichting, maar genieten van een betrouwbare en goede bouwstructuur. Het gebouw paalt ook aan 2 recent gebouwde (meergezin)woningen waardoor een degelijke isolatie gewaarborgd is. Deze opbrengsteigendom biedt een netto rendement van ca. 3,5% bij verhuur maar kan ook perfect dienen als een eerste aankoop waarbij eigen woonst en verhuur gecombineerd worden! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

133 m²

Diepte perceel

22 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

135 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220224-0002552360-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU19893 Ref. verkoper: 8716349 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pimpernel

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Leefschool Eikenkring Lochristi

120 m 36'' 95 m 12'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Basisscholen

Go! Basisschool Leefschool Eikenkring Lochristi

120 m 36'' 95 m 12'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Middelbare scholen

Edugo Campus De Toren

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4,6 km 21' 4,7 km 56'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,1 km 8'

Bus

De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

0 m 0''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

0 m 0''

De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren

80 m 57''

Treinstations

Beervelde

3,3 km 11' 4 km 4' 2,6 km 39' 3,3 km 40'

Laadstations

Allego Charging Station

4,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Bosdreef

4,6 km 15' 4,4 km 22' 4,5 km 54'

Winkels

Carrefour Market Zeveneken

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 923 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Beervelde

4,3 km 16' 5 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Louis Delhaize Zaffelare

5,1 km 26' 5,5 km 6' 3,7 km 26' 5,1 km 1º 1'

Golfen

Golfclub Puyenbroeck

6,9 km 8'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren, De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 20 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is slechts 28 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Vlissingen te bereiken met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Beervelde") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bosdreef" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 15 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Allego Charging Station") is 5 minuten rijden.De A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Zeveneken (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Beervelde (5 minuten rijden), Louis Delhaize Zaffelare (6 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Puyenbroeck" op 8 minuten afstand.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Pimpernel", op 3 minuten met de auto.Edugo Campus De Toren is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 17 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool Leefschool Eikenkring Lochristi", 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

6,6 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets