Opbrengsteigendom te koop - Melle RBV29456

Gontrode Heirweg 192 9090 Melle

Prijs op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
RBV29456

  • 3575 m²
  • 115 Parkeerplaats(en)
Gontrode Heirweg 192 9090 Melle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Melle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit uitstekend gelegen kantoorgebouw biedt een unieke investeringskans. Met een totale oppervlakte van 3.575 m² aan kantoorruimte, waarvan 2.355 m² momenteel verhuurd is, vormt het een solide belegging.De resterende 1.220 m², gelegen op de bovenste verdieping, is instapklaar en biedt een ongeëvenaarde zichtbaarheid vanaf de E40. Deze tweede verdieping kan naar wens eenvoudig worden opgesplitst in kleinere units, wat flexibiliteit biedt voor potentiële huurders of verdere commerciële exploitatie.Het gebouw bevindt zich op een strategisch knooppunt, met directe toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de R4, E40 en E17. Het eigendom omvat maar liefst 115 privatieve parkeerplaatsen, zowel bovengronds als ondergronds. Deze ruime parkeercapaciteit is een zeldzaam voordeel en verhoogt de aantrekkelijkheid voor huurders, aangezien parkeermogelijkheden in veel kantoorgebieden beperkt zijn. De parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoopprijs.Dankzij de indelingsmogelijkheden kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan de behoeften van verschillende bedrijven, van kleinere ondernemingen tot grotere organisaties. De verkoopprijs omvat ook archiefruimte en andere voorzieningen.Voor bijkomende inlichtingen, gedetailleerde plannen of om een vrijblijvend plaatsbezoek te regelen, aarzel niet om contact op te nemen met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via Tel 09 225 09 09 .  Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Maandelijks huurinkomen: 41 667 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

115

Totale grondoppervlakte

3575 m²

Bebouwbare oppervlakte

3575 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230420-0007528076-NR-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

G-score

B

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV29456 Ref. verkoper: 4272467 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Melle - Inclusief Kdv

421 m 1' 51'' 420 m 40'' 421 m 5' 421 m 5'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Het Park

1,2 km 5' 1,2 km 2' 12'' 871 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Het Park

1,2 km 5' 1,2 km 2' 12'' 871 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

College Der Paters Jozefieten

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,2 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,9 km 6'

Bus

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

227 m 2' 43''

De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid

227 m 2' 43''

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

227 m 2' 43''

Treinstations

Melle

1,6 km 7' 2 km 2' 56'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Laadstations

Eandis

2,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Melle Gem.huis

1,7 km 6' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Melle Station

1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Market Melle

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Spar Melle

1,8 km 7' 1,9 km 2' 41'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Merelbeke

4,5 km 16' 4,8 km 7' 3,5 km 48' 4,4 km 53'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,1 km 12'

Transporten

Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 6 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Melle Gem.huis" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Melle" treinstation zijn.Bij het "Blue-Bike - Melle Station" station kun je een fiets huren op 19 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eandis") is 3 minuten rijden.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Fie & Ola Melle - Inclusief Kdv" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool Het Park", 5 minuten afstand met de fiets.College Der Paters Jozefieten is de meest dichtbij middelbare school: slechts 19 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 12 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Melle (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Melle (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Merelbeke (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 25 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Beveren bereiken. In slechts 27 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Aalst is slechts 19 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen