Opbrengsteigendom te koop - Clervaux RBU42310

27, Grand-Rue 9710 Clervaux

629 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
27, Grand-Rue 9710 Clervaux

Beschrijving

Deze unieke investering in het hart van Clervaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met potentieel. Gelegen op het adres 27, Grand-Rue, bevindt deze onroerend goed zich in de levendige voetgangerszone van de stad, wat bijdraagt aan zowel de commerciële als residentiële waarde. Het gebouw combineert commerciële ruimtes en wooneenheden, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die willen profiteren van een strategische locatie en diverse gebruiksmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €629.000, zonder BTW, en biedt daarmee een interessante investering in een groeiende regio. Het complex bestaat uit twee hoofdgedeelten: een commercieel gedeelte en een residentieel gedeelte. Het commerciële deel op de begane grond omvat een bar tapas met terras, een keuken, toiletten voor klanten, en verschillende kelders waaronder een wijn- en bierkelder. Bovenaan bevinden zich twee verdiepingen met woonruimte: een apart toegangsgebied achter het gebouw en twee appartementen met telkens één slaapkamer. Het derde appartement bevindt zich in de zolderverdieping en beschikt over twee kleine slaapkamers. Het gebouw is gedeeltelijk gerenoveerd en biedt daarnaast nog uitbreidingsmogelijkheden, zoals het aanpassen van de zolder voor extra woonruimte. De technische aspecten omvatten onder andere mazoutverwarming, PVC-ramen met dubbel glas en een dak in natuurlijke leisteen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en comfort. De residentiële component bestaat uit drie appartementen, elk met één of twee slaapkamers, die zich bevinden op verschillende verdiepingen. De ligging in Clervaux garandeert niet alleen een centrale positie binnen de stad, maar biedt ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en faciliteiten. De omgeving is rustig en veilig, met voldoende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of renovatie volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Aangezien het geheel momenteel niet verhuurd is, biedt dit vastgoed een mooie basis voor verdere planning en investeringspotentieel. Voor geïnteresseerden is een bezoek op afspraak mogelijk via contactpersoon Garry WAGNER. Neem vandaag nog contact op om deze unieke investering te beveiligen en meer te ontdekken over de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 629 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42310 Ref. verkoper: 86344740 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Clervaux

76 m 15'' 76 m 7'' 76 m 55'' 76 m 55''

Musea

Musée Animalaine

23,9 km 22'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

25 km 25'

Transporten

Een SNCB-station ("Clervaux") bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

Op slechts 25 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Het duurt 22 minuten om het "Musée Animalaine" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder