Penthouse te koop - Marnach RBW69909

Deze ruime penthouse te koop in Marnach biedt een moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 102 m², gelegen op de derde verdieping van een gebouw zonder lift. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, voorzien van een douche en een apart toilet. De open keuken is geïntegreerd in de ruime woonkamer, die rechtstreeks toegang geeft tot twee aangename terrassen met een totale oppervlakte van 58 m². Verder is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De verwarming werkt op mazout en het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een uitstekende score A, wat wijst op een laag energieverbruik. Bij dit eigendom hoort ook een privé kelderberging in de kelderruimte en een afgesloten ondergrondse parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor de bewoner. De prijs van deze penthouse bedraagt exact 612.000 euro, inclusief 3% btw, mits goedkeuring van uw dossier door de Administratie van het Registratiekantoor voor het verlaagde btw-tarief. Het pand is momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Marnach ligt in het noorden van het land, op ongeveer vier kilometer afstand van Clervaux, waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn zoals medische centra, apotheken, winkels, scholen (basis- en secundair onderwijs), banken en recreatiemogelijkheden zoals het golfterrein van Clervaux en een recreatiepark in Hosingen. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door bussen en een spoorlijn, en er is snelle toegang tot de autosnelweg A7 (Nordstrooss). Afstanden naar omliggende steden zijn kort: Clervaux op 4 km, Weiswampach op 15 minuten, Wiltz op 20 minuten, Diekirch op 25 minuten, Ettelbruck op 30 minuten en Luxemburg-stad binnen 50 minuten bereikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder