Triplex te koop - Luik VWD16858

Vivegnis 260 260 4000 Luik

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16858
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 5 Badkamer(s)
Vivegnis 260 260 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Triplex te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige triplex dat volledig gerenoveerd werd in 2024, gelegen in de aantrekkelijke wijk Saint-Léonard in Luik. Deze ruime woning biedt een ideale combinatie van modern comfort en functioneel ontwerp, met een totale woonoppervlakte van 165 m². Met vijf grote slaapkamers variërend van 12 tot 17 m², elk voorzien van een eigen badkamer, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor co-living of gedeelde bewoning. De woning wordt inclusief meubelstukken verkocht, wat direct instapklaar wonen mogelijk maakt. Dankzij de recente renovatie voldoet het pand aan de actuele normen, met een goedgekeurd PEB-rapport (D-klasse), en beschikt het over een efficiënte gasverwarming met een condensatieketel die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De elektrische installatie en het gasaansluiting zijn conform de regelgeving, wat bijkomende zorgen wegneemt voor de nieuwe eigenaar. De locatie in het hart van Saint-Léonard biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook praktische gemakken. Het gebied is bekend om zijn goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de nabijheid, waardoor het ideaal is voor zowel jonge professionals als gezinnen. Het pand staat momenteel in verhuur als colocation, wat een aantrekkelijk rendement oplevert. De woning beschikt over twee gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer in het interieur. Bovendien is de woning uitgerust met een centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarmingsoplossing tijdens de koude maanden. De woning is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, en de omgeving is goed onderhouden. De vraagprijs bedraagt 275.000 euro, een scherpe prijs voor een opbrengsteigendom van deze kwaliteit en grootte in een gewilde buurt van Luik. De woning wordt aangeboden zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €765. Dit vastgoed biedt niet alleen directe verhuurmogelijkheden maar ook potentieel voor verdere investering of persoonlijke bewoning. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of verdere uitleg over deze aantrekkelijke investering in het hart van Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 765 €
  • Onderhoudskost: 1 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

165 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16858 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

27 m 10'' 27 m 3'' 27 m 20'' 27 m 20''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

427 m 2' 13'' 970 m 1' 52'' 304 m 4' 304 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

427 m 2' 13'' 970 m 1' 52'' 304 m 4' 304 m 4'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,1 km 5' 2,2 km 4' 401 m 5' 401 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

634 m 8'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,5 km 19'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

850 m 10'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,8 km 11' 2,2 km 4' 1,7 km 20' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

10,8 km 42' 12 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,4 km 2' 30''

Autodelen

Cambio - Vivegnis

290 m 1' 2'' 290 m 3' 290 m 3'

Winkels

Delhaize Marengo

728 m 4' 1,2 km 2' 26'' 707 m 8' 707 m 8'

Carrefour Express St. Leonard

704 m 3' 780 m 1' 43'' 629 m 8' 704 m 8'

Aldi Bressoux

2,1 km 12' 2,2 km 3' 838 m 20' 1,7 km 21'

Pretparken

Archéoforum

2 km 3'

Musea

Musée Grand Curtius

1,3 km 2' 18''

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

9,7 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Vivegnis biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op 19 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het duurt 2 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "B. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 1 minuut lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Vivegnis" station.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Marengo (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen