• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin

Beschrijving

*** SITUATION CALME ***

L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un magnifique Triplex dans une maison Bi-familiale à Insenborn.

L'appartement est situé dans un cadre exceptionnel seulement à quelques mètres du Lac de la Sûre et des sentiers de randonnée.

Construit en 2018 ce Triplex d'environ 113m2 de surface habitable se compose comme suit :

Au rez de chaussée un hall d'entrée, un garage pour une voiture (actuellement aménagé comme institut de beauté), local technique, cave et la buanderie.

Le premier étage comprend, un hall de nuit, un WC séparé, 2 chambres à coucher (11,85m2 & 11,40m2) et une SDD.

Au deuxième étage on trouve une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin privatif.

Pour finir au troisième étage vous trouverez une suite parentale de 27,50m2 avec WC séparé, salle de bains et dressing.

L'appartement est complètement indépendant et n'a pas de charges communes.

Pompe à chaleur
Panneaux solaires thermiques
VMC (ventilation mécanique contrôlée)
Chauffage au sol
Fenêtres triple vitrage avec volets électriques
Béton Ciré escaliers + couloirs
Jardin privatif de +- 2 ares
Terrasse
2 emplacements extérieurs

Rafraîchissement peintures à prévoir.

Disponible immédiatement.

Surface habitable : 113m2

Surface totale : 147m2

Classe énergétique A-B

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.

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Financiële details

  • Prijs: 745 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBO23799 Ref. verkoper: 8306571 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

14,9 km 1º 37' 20,9 km 18' 0 m 0'' 14,7 km 2º 57'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

14,9 km 1º 37' 20,9 km 18' 0 m 0'' 14,7 km 2º 57'

Musea

Musée Animalaine

26,2 km 25'

Nabijgelegen steden

Luxemburg is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Esch-sur-Alzette te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Musée Animalaine" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 97 minuten afstand met de fiets.

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