Villa te koop - Limelette RBU97312

RUE LAMBYHAIE 31 1342 Limelette

649 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBU97312

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
RUE LAMBYHAIE 31 1342 Limelette
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Limelette?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende villa in Limelette biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en te renoveren woning met tal van mogelijkheden. Gelegen op een perceel van ongeveer 30 are, biedt dit vastgoed maar liefst 495 m² woonoppervlakte die volledig naar wens kan worden aangepast. De woning beschikt over vijf slaapkamers, variërend in grootte van 12 m² tot 23 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor diegenen die extra kamers willen gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, lichte woonkamer van 97 m² met open haard, die dankzij grote raampartijen direct toegang biedt tot de tuin en terras. De keuken, met een oppervlakte van 30 m², is ideaal voor culinaire hobbyisten en vormt het hart van het huis. Daarnaast is er een eerste slaapkamer met een eigen badkamer en toilet, wat extra privacy biedt, evenals een kantoorruimte en een praktische wasruimte. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het huis perfect is afgestemd op grote gezinnen of meerdere woonfuncties. De zolderverdieping omvat twee grote open ruimtes van respectievelijk 84 m² en 57 m² die ideaal zijn voor verdere uitbreiding of opslag. Buiten biedt het terrein tal van mogelijkheden, met meerdere parkeermogelijkheden voor bezoekers en een dubbele garage van 37 m². Het huis is voorzien van dubbel glas, elektrische verwarming en een geïsoleerd dak met 18 cm glaswol, wat de energieprestaties ten goede komt. Gelegen nabij scholen en diverse voorzieningen, is dit vastgoed onmiddellijk beschikbaar en klaar voor herontwikkeling. Deze villa combineert een uitstekende locatie met veel potentieel voor renovatie en personalisatie. Of u nu een groot gezin hebt dat behoefte heeft aan ruimte, of een ondernemer met plannen voor een praktijk aan huis, dit eigendom biedt alle nodige elementen om uw wensen te realiseren. De combinatie van een solide bouwjaar uit 1975, grote buitenruimte en diverse grote kamers maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt € 649.000, zonder btw, en deze woning staat klaar om door nieuwe eigenaars getransformeerd te worden tot hun droomhuis of professionele locatie. Neem contact op met uw makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke kans wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 649 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

140 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

53 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

5 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

37 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

30 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3000 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

338 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250822009500

CO2-uitstoot

87

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU97312 Ref. verkoper: 86635581 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Stéphanie De Buck

2 km 16' 2,7 km 5' 1,4 km 25' 2 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,6 km 12' 2,1 km 4' 985 m 16' 1,4 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,6 km 12' 2,1 km 4' 985 m 16' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Ecole Escalpade Secondaire

3,1 km 18' 3,9 km 5' 2,4 km 36' 3 km 36'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,8 km 8'

R0 Grote Ring rond Brusse

11,8 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

750 m 9'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

1,9 km 23'

Treinstations

Profondsart

1,6 km 9' 1,9 km 4' 990 m 19' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

27,2 km 2º 4' 32 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

4 km 5'

Autodelen

Cambio - Rofessart

431 m 1' 26'' 431 m 5' 431 m 5'

Winkels

Delitraiteur Limelette

2,7 km 9' 2,9 km 4' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Proxy Delhaize Rixensart

3,4 km 16' 4 km 5' 2,4 km 37' 3 km 37'

Intermarché Rixensart

3 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Pretparken

Parc Aqualibi

5,9 km 7'

Musea

Musée Hergé

8,5 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

15,1 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

11,1 km 14'

Kastelen

Porte De Hal

31,5 km 31'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

6,6 km 8'

Toerisme

"Abbaye De Villers" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 31 minuten rijden.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (9 minuten rijden).De "Golf De Louvain-La-Neuve" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 14 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Limelette (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Rixensart (5 minuten rijden), Intermarché Rixensart (5 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Profondsart": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 26 minuten bereikbaar.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Proy Delhaize") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Rofessart" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) duurt 14 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart met een halte op minder dan 14 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op 23 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Stéphanie De Buck" op 5 minuten met de auto.Ecole Escalpade Secondaire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 18 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre De Profondsart", 4 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je La Louvière bereiken. Mechelen is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Namen bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen