Villa te koop - Kampenhout RWC38333

Fazantendal 1A 1910 Kampenhout

Voorstel vanaf 595 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 347
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Fazantendal 1A 1910 Kampenhout

Ben je op zoek naar Villa te koop - Kampenhout?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime woning met grote kelder en mooie tuin omringd door groen

Deze woning heeft vele troeven:
- Gelegen vlakbij het centrum van Berg deelgemeente van Kampenhout, op 20 min van de luchthaven Zaventem, 30 min van Brussel, 25 min van Leuven, 25 min van Mechelen, 20 min van Haacht. De woning ligt op wandelafstand van school en openbaar vervoer en is zeer rustig gelegen, grenzend aan natuurreservaat Torfbroek.
- de woning heeft 4 ruime kamers + bureel en optie om een 5de kamer of speelruimte in te richten op de eerste verdieping. De volledige grondoppervlakte is voorzien van kelder en een grote garage met fietsruimte
- Onderhoudsvriendelijke, zuid gerichte tuin & terras met grote privacy (omringd door groen).
- Gunstige EPC-score (C): dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie met ingebouwde vloerconvectoren, haard, grote boiler + aparte boiler voor badkamer.
- extra’s: waterverzachter, alarm installatie, sauna + douche in de kelder
- de woning is van bouwjaar 1975 en is instap klaar. Badkamer en slaapkamers op gelijkvloers zijn gerenoveerd maar waarschijnlijk wenst de koper verder renovaties uit te voeren

INDELING:
- Garage + Kelder : via de oprit kan u naar de garage of via trappen naar de inkomhal op het gelijkvloers. De garage heeft plaats voor 2 wagens of wagen + aanhangwagen; fietsruimte, berging voor tuinmaaier, kruiwagen en tuingerief. Via de gang van de garage heeft u toegang tot verschillende kelderruimtes: werkplaats, sauna + douche, voorraadkelder, wasplaats, wijnkelder, kelder met verwarming installatie
- Gelijkvloers : de inkomhal met vestiaire en WC geeft u toegang tot een apart bureel, de open woonkamer, de keuken, de badkamer en 2 slaapkamers en de trap naar de kelder en trap naar de verdieping In de keuken en de woonkamer kunt u dankzij de hoge glasramen genieten van veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de tuin. Er is een overdekte terras met uitzicht op de tuin. Het terras geeft via een trap toegang tot de kelder.
- Verdieping: daar vindt u twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Daarnaast zijn er nog 2 zolderruimtes die momenteel fungeren als berging, maar waarvan een kan worden ingericht als extra slaapkamer of speelkamer of fitness ruimte
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 079 €
  • Prijs per m²: 1 829 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

347 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

120 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1620 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

1757 m²

Breedte voorkant terrein

43 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

285 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241113-0003439739-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

13/11/2024

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank: geldigheid

12/12/2029

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC38333 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Kampenhout

1,8 km 10' 2,4 km 4' 1,4 km 16' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

291 m 1' 15'' 291 m 40'' 291 m 3' 291 m 3'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

291 m 1' 15'' 291 m 40'' 291 m 3' 291 m 3'

Middelbare scholen

Veld-Veltem

8,3 km 49' 9,3 km 13' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

6,4 km 7'

R0 Grote Ring rond Brusse

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk

0 m 0''

De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg

15 m 11''

De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout

15 m 11''

Treinstations

Kortenberg

5,1 km 24' 7,9 km 9' 4 km 34' 5,1 km 1º 1'

Luchthavens

Brussels Airport

9,8 km 44' 13,3 km 13' 5,3 km 38'

Laadstations

D'Ieteren

7,1 km 10'

Autodelen

Cambio - Parking Kerkstraat

1,3 km 4' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Winkels

Spar Berg

615 m 2' 3'' 615 m 1' 10'' 530 m 7' 615 m 7'

Aldi Kampenhout

987 m 7' 1,2 km 1' 45'' 758 m 11' 987 m 12'

Delhaize Kampenhout

2,2 km 8' 2,7 km 4' 2,1 km 15' 2,2 km 27'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

15,7 km 18'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13 km 16'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

14,8 km 16'

Kastelen

Porte De Hal

23 km 24'

Golfen

Golfclub Kampenhout

4,6 km 6'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Berg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Kampenhout (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Kampenhout (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout, De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg, De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Veld-Veltem" en is 13 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Zonnetje Kampenhout" vinden op 22 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Beveren bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Leuven bereiken.

Toerisme

De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.In 16 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Centre Koezio Live Adventure Games".Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 16 minuten.Het "Porte De Hal" kasteel is 24 minuten rijden.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("D'Ieteren") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 7 minuten om de snelwegen A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Kerkstraat" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 16 minuten afstand te voet.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Kortenberg" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

6,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets