Villa te koop - Huldenberg RBV71112

Florivalstraat 35 3040 Huldenberg

815 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 300
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Florivalstraat 35 3040 Huldenberg

Ben je op zoek naar Villa te koop - Huldenberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

**** PLAN UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU *** Op zoek naar een uitzonderlijke eigendom waar ruimte, rust en mogelijkheden centraal staan? Deze karaktervolle hoeve in het groene Ottenburg biedt het allemaal. Gelegen op een perceel van 35are geniet u van een prachtige tuin met terrassen en een idyllische vijver – een oase van rust in de natuur. Bovendien bevinden de autosnelweg E411 en GSK zich op amper 5 à 10 minuten. De eigendom is opgedeeld in twee volwaardige wooneenheden, ideaal voor kangoeroewonen, co-housing, investering of een combinatie van wonen en werken. Woning 1 (nr. 33): Gezellige leefruimte met open keuken, berging, twee slaapkamers en een badkamer. Buiten vindt u parkeergelegenheid en een terras met tuintje. Deze woning is al enkele jaren verhuurd, wat een direct huurrendement oplevert voor de nieuwe eigenaar. Woning 2 (nr. 35): Ruime woning waar de leefkeuken en eetkamer het hart vormen. Op het gelijkvloers zijn er o.a. een bureau, slaapkamer met ensuite badkamer, tweede slaapkamer, extra badkamer, berging en inpandige garage. Boven vindt u een ruime nachthal/living, een master bedroom met luxueuze ensuite badkamer en nog een extra slaapkamer met douche. Vanaf deze verdieping geniet u van een adembenemend zicht op de tuin! De buitenruimte is trouwens een absolute troef: een prachtige tuin waar natuur en privacy samenkomen. Deze unieke eigendom combineert charme, flexibiliteit en een uitstekende ligging – een buitenkans voor wie iets bijzonders zoekt. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 815 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

300 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3600 m²

Diepte perceel

95 m

Breedte voorkant terrein

48 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

279 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260314-0003822740-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Parkgebied

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV71112 Ref. verkoper: TK/26067 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kalooba

2,4 km 8' 3,1 km 4' 1,6 km 28' 2,4 km 28'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

600 m 2' 12'' 600 m 46'' 600 m 7' 600 m 7'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

600 m 2' 12'' 600 m 46'' 600 m 7' 600 m 7'

Middelbare scholen

Collège Notre-Dame

4,6 km 32' 4,8 km 7' 3,5 km 56' 4,6 km 56'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7 km 7'

Bus

De Lijn - 537 - Schoolbus Leuven - Terlanen

1 km 12'

De Lijn - 337 - Leuven - Waver

1 km 12'

De Lijn - 337 - Nachtbus Leuven - Ottenburg

1 km 12'

Treinstations

Florival

2,3 km 8' 2,3 km 2' 55'' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Luchthavens

Brussels Airport

21,9 km 1º 32' 31 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Inloc International

4,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

5,1 km 22' 4,5 km 51' 5,1 km 1º 1'

Winkels

Spar Ottenburg

1,1 km 8' 1,2 km 1' 29'' 915 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Grez-Doiceau

4,2 km 32' 6,1 km 9' 3,2 km 50' 4,2 km 51'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

5 km 25' 5,2 km 5' 3,8 km 46' 4,9 km 59'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

7,8 km 8'

Musea

Musée Hergé

14,2 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

28,4 km 22'

Activiteiten

Fondation Folon

17,3 km 20'

Kastelen

Porte De Hal

30,5 km 29'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

5,7 km 7'

Transporten

Wonen in Ottenburg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Florival", op 3 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 7 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Ottenburg (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Grez-Doiceau (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Bawette (Wavre) (5 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Collège Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Kalooba" (kinderdagverblijf) handig op 28 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 537 - Schoolbus Leuven - Terlanen, De Lijn - 337 - Leuven - Waver, De Lijn - 337 - Nachtbus Leuven - Ottenburg met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

In 20 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Het "Abbaye De Villers" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 29 minuten bereikbaar.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 8 minuten afstand met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

4,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets