Villa te koop - Bierbeek RBV03441

Bruulstraat 97 3360 Bierbeek

1 349 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 509
  • 2 Garage
  • 8 Parkeerplaats(en)
Bruulstraat 97 3360 Bierbeek

Ben je op zoek naar Villa te koop - Bierbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te midden van een idyllisch landschap in Bierbeek, op een royaal zuidgericht perceel, ligt deze uitzonderlijke villa waar exclusiviteit, comfort en architectuur samensmelten. Van hoogwaardige natuurlijke materialen tot moderne voorzieningen, elke nuance van deze residentie straalt verfijning en elegantie uit. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een subliem uitzicht op het achterliggende beschermde natuurgebied.

Deze villa werd gebouwd met een onberispelijke aandacht voor detail en een selectie van de meest duurzame en luxueuze materialen. Het dak in natuurleien, de imposante raampartijen en de hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en lichtinval. De strakke architectuur gaat harmonieus samen met warme elementen zoals natuursteen en volhouten parketvloeren. Dankzij de geïntegreerde domotica en het alarmsysteem geniet u van een moderne woonbeleving met ultiem comfort en veiligheid.

De lichtrijke woon- en eetruimte vloeien naadloos in elkaar over en worden omarmd door grote glaspartijen die een panoramisch zicht bieden op de tuin. De connectie tussen binnen en buiten wordt versterkt door het overdekte terras op de gelijkvloerse verdieping, waar u het hele jaar door in alle comfort van de buitenruimte kunt genieten. De keuken, een waar paradijs voor de culinaire liefhebber, is voorzien van een centraal eiland, een origineel kapblok, een wijnkoelkast en hoogwaardige apparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich zes volwaardige slaapkamers, elk met op maat ingebouwde kasten en directe toegang tot het royale terras op de eerste verdieping, met een adembenemend zicht op de tuin. De master bedroom vormt een privé-oase met een ensuite badkamer, afgewerkt met marmeren elementen, en twee aansluitende dressingruimtes. Daarnaast is er een aparte studio met een eigen ingang – ideaal als gastenverblijf of voor een inwonende au pair.

De villa biedt een indrukwekkende kelder en zolder, beide over de volledige oppervlakte van de woning, waardoor er een overvloed aan opslagruimte is. Een liftschacht is reeds voorzien voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele inpandige garage en zes buitenstaanplaatsen.

De prachtig aangelegde tuin met vijver en weide is een droom voor dierenliefhebbers, met ruimte voor schapen, alpaca’s of paarden. De combinatie van het weidse vergezicht, de zuidelijke oriëntatie en de serene omgeving maakt dit een unieke plek waar wonen een pure beleving wordt.

Deze exclusieve villa is een zeldzame vondst in de regio. Contacteer ons vandaag nog en ontdek deze unieke parel in Bierbeek.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2000

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

2079 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare opp.

509 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

21 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

21 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

5500 m²

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

6125 m²

Breedte voorkant terrein

21 m

Aansluiting riolering

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

238 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/10/2030

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV03441 Ref. verkoper: 7346410 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Grootpark

2,6 km 12' 4,1 km 6' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - 'T Klavertje Bierbeek

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 772 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - 'T Klavertje Bierbeek

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 772 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

De Met

6,3 km 38' 7,3 km 12' 4,9 km 1º 1' 6,3 km 1º 15'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4 km 6'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

13,1 km 14'

Bus

De Lijn - F5 - Feestbus Leuven - Bierbeek - Neervelp

121 m 1' 27''

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

121 m 1' 27''

De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

121 m 1' 27''

Treinstations

Vertrijk

4,1 km 19' 6,2 km 8' 3,2 km 35' 4,1 km 49'

Luchthavens

Brussels Airport

26,3 km 1º 32' 30,6 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Corner Of Vengerstraat And Bierbeekstraat In Free Public Car Park

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Bierbeek K-Lo

3,5 km 14' 3 km 30' 3,5 km 42'

Winkels

Proxy Delhaize Lovenjoel

389 m 1' 17'' 389 m 31'' 389 m 5' 389 m 5'

Louis Delhaize Bierbeek

4,1 km 24' 4,4 km 6' 3 km 30' 4,1 km 49'

Okay Boutersem

4 km 19' 5,7 km 7' 3,2 km 28' 4 km 47'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

29,9 km 30'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20 km 17'

Golfen

Winge Golf & Country Club

13,6 km 15'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "De Met" is 12 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "'T Grootpark", op 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool - 'T Klavertje Bierbeek", 4 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 22 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Vertrijk": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 35 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) duurt 14 minuten.Dankzij het "Cambio - Bierbeek K-Lo" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Corner Of Vengerstraat And Bierbeekstraat In Free Public Car Park") is 5 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - F5 - Feestbus Leuven - Bierbeek - Neervelp, De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Lovenjoel (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Bierbeek (6 minuten rijden), Okay Boutersem (7 minuten rijden).

Toerisme

"Aventure Parc Wavre" ligt op 30 minuten afstand."Winge Golf & Country Club" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 17 minuten.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Beringen bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Mechelen bereiken. Het kost je 31 minuten om naar Leuven te fietsen.

Toon alles Toon minder

7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download