Villa te koop - Embourg VBD64620

Rue Joseph Bovy 8 4053 Embourg

575 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD64620

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Joseph Bovy 8 4053 Embourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa gelegen in Embourg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy. Gevestigd aan de Rue Joseph Bovy 8, bevindt deze woning zich op een ruim perceel van 1.888 m², met een bebouwbare oppervlakte van 202 m² en een totale woonoppervlakte van ongeveer 195 m². De woning dateert uit 1966 en straalt een tijdloze charme uit, terwijl hij voorzien is van moderne voorzieningen die een comfortabel en functioneel woonleven mogelijk maken. Met een prijs van €575.000 biedt deze villa een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning in een rustige en groene omgeving. Binnenin beschikt de villa over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en dressingruimte, die zorgen voor optimale privacy en comfort. Daarnaast is er een polyvalent bureau van 10,5 m² dat gemakkelijk kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer of werkruimte. De centrale living van circa 60 m² vormt het hart van de woning, met een gezellige open haard die sfeer en warmte brengt. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot diverse terrassen die het hele jaar door gebruiksgemak bieden, en die samen een oppervlakte van 65 m² beslaan. De volledig uitgeruste keuken van 22 m² ligt vlakbij de woonruimte en biedt alle moderne gemakken. Buiten vindt u een grote tuin, ideaal voor ontspanning of speelmogelijkheden, en een terras van 27 m² dat uitnodigt tot gezellige buitenbijeenkomsten. Wat de locatie betreft, biedt Embourg een rustige en natuurlijke omgeving terwijl essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. De nabijheid van diverse natuurlijke gebieden maakt het ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten, terwijl de goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden zorgt voor een comfortabele woonervaring. De woning beschikt over een inpandige garage van 54 m², voorzien van een aparte wasruimte, stookruimte en drie opslagkelders, inclusief twee wijnkelders waarvan één met tempereerfunctie. Voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogwaardige gezinswoning in een rustige buurt, is deze villa zeker een bezoek waard. Neem contact op met ons vastgoedagentschap voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 606 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

195 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Totale grondoppervlakte

1888 m²

Bebouwbare oppervlakte

202 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

596 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220421025777

Geldigheidsdatum EPC

21/04/2032

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64620 Ref. verkoper: 28613 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P'Tit' Abeille 2

826 m 5' 1,1 km 2' 6'' 826 m 10' 826 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,3 km 7' 1,5 km 3' 594 m 13' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,3 km 7' 1,5 km 3' 594 m 13' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

661 m 4' 1,1 km 2' 661 m 8' 661 m 8'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1 km 1' 48''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

829 m 10'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

799 m 10'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

799 m 10'

Treinstations

Chênée

3,1 km 14' 3,6 km 5' 2,3 km 22' 3 km 36'

Luchthavens

Liège Airport

14,6 km 1º 15' 17,6 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

9,3 km 10'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,3 km 14' 2,6 km 19' 3,3 km 40'

Winkels

Carrefour Market Embourg

1 km 6' 1 km 1' 48'' 572 m 12' 986 m 12'

Delhaize Embourg

1,1 km 7' 1,3 km 2' 14'' 729 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Beaufays

2,5 km 9' 2,6 km 3' 2 km 25' 2,5 km 30'

Pretparken

Site Source O Rama

6 km 9'

Musea

Boverie

8 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

8 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 30'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,5 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,1 km 9'

Onderwijs

P'Tit' Abeille 2 is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 10 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine", 7 minuten afstand met de fiets.College Episcopal Du Sartay is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Source O Rama".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Embourg (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Embourg (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Beaufays (3 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Op 40 minuten lopen, vind je het "Cambio - Joseph Willem" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chênée": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 2 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 5 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen