Villa te koop - Embourg VBE40856

Avenue du Centenaire 23 4053 Embourg

Vanaf 399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40856

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 138 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue du Centenaire 23 4053 Embourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa in Embourg biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Met een ruime woonoppervlakte van 138 m² omvat de woning vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat ruimschoots plaats biedt voor een gezin of thuiswerkplekken. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken met directe toegang tot de buitenruimte, en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee grote slaapkamers en een dressing of bureau telt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder die is opgesplitst in twee delen, ideaal voor opslag. Een garage en een oprit bieden plaats aan vier voertuigen, waarvan één binnen en drie buiten. De villa staat op een perceel van 762 m² met een mooi aangelegde tuin en een aangename terrasruimte, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk en centrale verwarming op mazout zorgen samen met een geïsoleerd dak voor een comfortabel binnenklimaat. Ook is er een alarmsysteem aanwezig wat bijdraagt tot de veiligheid van de woning. De elektrische installatie is conform gecertificeerd, wat extra zekerheid biedt. Met een EPC-label E (378 kWh/m²/jaar) is de woning redelijk energie-efficiënt voor zijn bouwjaar (1936). Het kadaster vermeldt een inkomen van 1.105 euro en er is geen BTW van toepassing bij de aankoop. Gelegen in de gemeente Embourg, profiteert deze villa van een rustige en aangename woonomgeving zonder voorkooprecht of overstromingsrisico’s. De woning wordt beschikbaar gesteld bij akte tegen een vraagprijs van 399.000 euro. Deze goed onderhouden gezinswoning met zijn ruime kamers en praktische indeling is zeker het bezoeken waard voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 105 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1936

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

138 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

762 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260623033330

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40856 Ref. verkoper: AdId:298070 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Touch'Atouts

289 m 1' 1'' 289 m 43'' 289 m 3' 289 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

145 m 32'' 145 m 24'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Basisscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

145 m 32'' 145 m 24'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 845 m 9' 1 km 13'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

388 m 5'

Treinstations

Chênée

2 km 8' 2,5 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

15,3 km 1º 21' 16,4 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

8,1 km 10'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

2,3 km 12' 2,1 km 26' 2,3 km 28'

Winkels

Delhaize Embourg

478 m 2' 28'' 595 m 1' 22'' 478 m 6' 478 m 6'

Carrefour Market Embourg

382 m 1' 41'' 382 m 56'' 382 m 5' 382 m 5'

Colruyt Chenee

1,9 km 7' 2,3 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Site Source O Rama

5 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,7 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

6,8 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,5 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,8 km 10'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Avenue du Centenaire biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 10 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chênée" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 15 minuten rijden.In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Princesse De Liège" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Touch'Atouts", op 3 minuten.Op korte rijafstand is "College Episcopal Du Sartay" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Embourg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Embourg (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Chenee (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

3190a27e83fc467e8e1f40a831087ca7.pdf

Download

9d939a5581434f99bedeff1c279fd3ee.pdf

Download

e2fa11128d4e4d0387c3c05dbb4328b2.pdf

Download

fe5c22cb97244e1cb74c392817126de1.pdf

Download

7eb04453f05f4d689861ee3908b0760c.pdf

Download

E-mail Bellen