Villa te koop - Embourg VBE40856

Avenue du Centenaire 23 4053 Embourg

Vanaf 399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40856

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 138 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue du Centenaire 23 4053 Embourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa in Embourg biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Met een ruime woonoppervlakte van 138 m² omvat de woning vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat ruimschoots plaats biedt voor een gezin of thuiswerkplekken. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken met directe toegang tot de buitenruimte, en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee grote slaapkamers en een dressing of bureau telt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder die is opgesplitst in twee delen, ideaal voor opslag. Een garage en een oprit bieden plaats aan vier voertuigen, waarvan één binnen en drie buiten. De villa staat op een perceel van 762 m² met een mooi aangelegde tuin en een aangename terrasruimte, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk en centrale verwarming op mazout zorgen samen met een geïsoleerd dak voor een comfortabel binnenklimaat. Ook is er een alarmsysteem aanwezig wat bijdraagt tot de veiligheid van de woning. De elektrische installatie is conform gecertificeerd, wat extra zekerheid biedt. Met een EPC-label E (378 kWh/m²/jaar) is de woning redelijk energie-efficiënt voor zijn bouwjaar (1936). Het kadaster vermeldt een inkomen van 1.105 euro en er is geen BTW van toepassing bij de aankoop. Gelegen in de gemeente Embourg, profiteert deze villa van een rustige en aangename woonomgeving zonder voorkooprecht of overstromingsrisico’s. De woning wordt beschikbaar gesteld bij akte tegen een vraagprijs van 399.000 euro. Deze goed onderhouden gezinswoning met zijn ruime kamers en praktische indeling is zeker het bezoeken waard voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 105 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1936

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

138 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

762 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260623033330

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40856 Ref. verkoper: AdId:298070 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Touch'Atouts

289 m 1' 1'' 289 m 43'' 289 m 3' 289 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

145 m 32'' 145 m 24'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Basisscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

145 m 32'' 145 m 24'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 845 m 9' 1 km 13'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

388 m 5'

Treinstations

Chênée

2 km 8' 2,5 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

15,3 km 1º 21' 16,4 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

8,1 km 10'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

2,3 km 12' 2,1 km 26' 2,3 km 28'

Winkels

Delhaize Embourg

478 m 2' 28'' 595 m 1' 22'' 478 m 6' 478 m 6'

Carrefour Market Embourg

382 m 1' 41'' 382 m 56'' 382 m 5' 382 m 5'

Colruyt Chenee

1,9 km 7' 2,3 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Site Source O Rama

5 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,7 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

6,8 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,5 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,8 km 10'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Avenue du Centenaire, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het duurt 8 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 15 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Princesse De Liège" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Touch'Atouts" ligt op 3 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Episcopal Du Sartay" is bereikbaar in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chênée" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Embourg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Embourg (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Chenee (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

3190a27e83fc467e8e1f40a831087ca7.pdf

Download

9d939a5581434f99bedeff1c279fd3ee.pdf

Download

e2fa11128d4e4d0387c3c05dbb4328b2.pdf

Download

fe5c22cb97244e1cb74c392817126de1.pdf

Download

7eb04453f05f4d689861ee3908b0760c.pdf

Download

E-mail Bellen