Villa te koop - Alleur VWD12257

allée des Verdiers 4 4432 Alleur

690 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD12257

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 315 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
allée des Verdiers 4 4432 Alleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Alleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke villa in de residentiële wijk Waroux in Alleur staat te koop voor €690.000 en biedt een luxueus leefcomfort op een perceel van 1415 m². Gelegen aan de allée des Verdiers 4, is deze woning volledig omringd door hagen, wat zorgt voor privacy en rust. Toegang tot het terrein wordt verleend via een ruim, gemotoriseerd hek. Met een bewoonbare oppervlakte van 315 m² beschikt de woning over een elegante inkomhal met marmeren vloer, die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer, gescheiden door een tweezijdige houtkachel. Een moderne trap brengt u naar een kantoorruimte op de mezzanine. De villa beschikt over een hyper-geïnstalleerde keuken met een indrukwekkend centraal eiland en directe toegang tot het terras en de veranda. Praktisch verbonden met de keuken is een grote wasruimte, welke toegang geeft tot twee grote garages met automatische sectionaaldeuren, met een totale oppervlakte van ongeveer 50 m². Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer die als slaapkamer of studiokantoor kan dienen. De eerste verdieping biedt een mooie mezzanine, die naast een luxueuze ouderslaapkamer met dressing en ensuite badkamer, ook drie extra slaapkamers en een tweede badkamer omvat. Deze woning is in uitstekende staat en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Voorzien van recente zonnepanelen (2021) en airconditioning op beide verdiepingen, biedt de villa modern comfort en energiebesparing. De beveiliging is optimaal met zes buitencamera's en binnenvolumetrische detectie. Met een gunstige oriëntatie naar het westen geniet het terras volop van de middag- en avondzon. De villa beschikt over alle certificaten inzake elektriciteit en brandstoftank conformiteit, wat bijdraagt aan de zorgeloze woonsituatie in dit prachtige woongebied.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 690 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 751 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

315 m²

Veranda

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Oppervlakte van de garage(s)

50 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

1415 m²

Breedte voorkant terrein

60 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

78131 kWh/jaar

EPC-referentie

20250205013550

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12257 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 512 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

1,3 km 4' 1,3 km 2' 31'' 931 m 11' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

1,3 km 4' 1,3 km 2' 31'' 931 m 11' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

1,3 km 4' 1,3 km 2' 25'' 914 m 8' 1,2 km 15'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

406 m 5'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

1,9 km 23'

Treinstations

Ans

3,1 km 12' 3 km 5' 2,1 km 18' 3,1 km 37'

Luchthavens

Liège Airport

7,2 km 31' 9,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Chaussée De Bruxelles

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

5,7 km 24' 4,3 km 35' 5,7 km 1º 8'

Winkels

Shop & Go Delhaize Awans

1,7 km 6' 2,3 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Spar Alleur

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,3 km 9' 1,8 km 22'

Aldi Awans

2,3 km 8' 3 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Pretparken

Archéoforum

10 km 12'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

11,1 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,8 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

3,2 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,2 km 13'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 4 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 7 minuten.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Chaussée De Bruxelles") voor jouw elektrische auto.Op 68 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Awans (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Alleur (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Awans (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 18 minuten kun je Seraing bereiken.

Toerisme

In 12 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Glons" is 15 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", 4 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen