Villa te koop - Alleur VWD12257

allée des Verdiers 4 4432 Alleur

690 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD12257

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 315 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
allée des Verdiers 4 4432 Alleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Alleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke villa in de residentiële wijk Waroux in Alleur staat te koop voor €690.000 en biedt een luxueus leefcomfort op een perceel van 1415 m². Gelegen aan de allée des Verdiers 4, is deze woning volledig omringd door hagen, wat zorgt voor privacy en rust. Toegang tot het terrein wordt verleend via een ruim, gemotoriseerd hek. Met een bewoonbare oppervlakte van 315 m² beschikt de woning over een elegante inkomhal met marmeren vloer, die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer, gescheiden door een tweezijdige houtkachel. Een moderne trap brengt u naar een kantoorruimte op de mezzanine. De villa beschikt over een hyper-geïnstalleerde keuken met een indrukwekkend centraal eiland en directe toegang tot het terras en de veranda. Praktisch verbonden met de keuken is een grote wasruimte, welke toegang geeft tot twee grote garages met automatische sectionaaldeuren, met een totale oppervlakte van ongeveer 50 m². Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer die als slaapkamer of studiokantoor kan dienen. De eerste verdieping biedt een mooie mezzanine, die naast een luxueuze ouderslaapkamer met dressing en ensuite badkamer, ook drie extra slaapkamers en een tweede badkamer omvat. Deze woning is in uitstekende staat en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Voorzien van recente zonnepanelen (2021) en airconditioning op beide verdiepingen, biedt de villa modern comfort en energiebesparing. De beveiliging is optimaal met zes buitencamera's en binnenvolumetrische detectie. Met een gunstige oriëntatie naar het westen geniet het terras volop van de middag- en avondzon. De villa beschikt over alle certificaten inzake elektriciteit en brandstoftank conformiteit, wat bijdraagt aan de zorgeloze woonsituatie in dit prachtige woongebied.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 690 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 751 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

315 m²

Veranda

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Oppervlakte van de garage(s)

50 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

1415 m²

Breedte voorkant terrein

60 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

78131 kWh/jaar

EPC-referentie

20250205013550

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12257 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 512 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

1,3 km 4' 1,3 km 2' 31'' 931 m 11' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

1,3 km 4' 1,3 km 2' 31'' 931 m 11' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

1,3 km 4' 1,3 km 2' 25'' 914 m 8' 1,2 km 15'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

406 m 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

1,9 km 23'

Treinstations

Ans

3,1 km 12' 3 km 5' 2,1 km 18' 3,1 km 37'

Luchthavens

Liège Airport

7,2 km 31' 9,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Chaussée De Bruxelles

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

5,7 km 24' 4,3 km 35' 5,7 km 1º 8'

Winkels

Shop & Go Delhaize Awans

1,7 km 6' 2,3 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Spar Alleur

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,3 km 9' 1,8 km 22'

Aldi Awans

2,3 km 8' 3 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Pretparken

Archéoforum

10 km 12'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

11,1 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,8 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

3,2 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,2 km 13'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Awans (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Alleur (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Awans (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme met een halte op 23 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 18 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 14 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 5 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 12 minuten rijden.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Archéoforum".

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Chaussée De Bruxelles") voor jouw elektrische auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 7 minuten met de auto.Op ongeveer 24 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sac Accueil Des Tout-Petits" binnen 13 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", 3 minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Glons" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen