Villa te koop - Ouffet VBC81726

Rue Halbadet 79 4590 Ouffet

475 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC81726

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 172 m²
  • 3 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Halbadet 79 4590 Ouffet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Ouffet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa entièrement rénovée en 2016, située en pleine campagne d’Ouffet, tout en restant proche de toutes les commodités.

Villa de caractère – Rénovée – PEB B – Terrain de plus de 3.000 m²

Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété allie charme, espace et confort. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Caractéristiques principales

  • Type : Villa 4 façades

  • État : Rénovée en 2016

  • Adresse : Ouffet (adresse exacte sur demande)

  • Surface habitable : 172 m²

  • Surface du terrain : 3.066 m²

  • PEB : B

  • Jardin : 2.842 m² de verdure privative

  • Terrasse : 47 m² orientée idéalement pour profiter du calme

️ Composition

  • 3 chambres lumineuses

  • 1 salle de bain moderne

  • Spacieux séjour avec cuisine ouverte

  • Belles finitions et matériaux de qualité

Stationnement

  • 3 garages fermés

  • 4 emplacements extérieurs

Cette villa est idéale pour les amoureux de nature cherchant le confort moderne dans un environnement paisible, à deux pas de Durbuy, Hamoir ou Liège.

Intéressé(e) ?
Contactez l’agence EasyHome dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 246 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

172 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

30 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

33 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

31 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

10 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Oppervlakte van de garage(s)

39 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

51 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2842 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

47 m²

Totale grondoppervlakte

3066 m²

Breedte voorkant terrein

20 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

104 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42018 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/05/2035

CO2-uitstoot

22

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC81726 Ref. verkoper: 6790104 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

1,2 km 4' 1,2 km 2' 20'' 1,1 km 13' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 1,2 km 14' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 1,2 km 14' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

1,6 km 5' 1,6 km 2' 47'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

622 m 7'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

1 km 12'

Treinstations

Hamoir

6,3 km 41' 6,3 km 6' 4 km 31' 6,3 km 1º 16'

Luchthavens

Liège Airport

27,7 km 1º 52' 35,5 km 30' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

1,9 km 4'

Winkels

Proxy Delhaize Ouffet

1,3 km 5' 1,3 km 2' 31'' 526 m 16' 1,3 km 16'

Intermarché Hamoir

6,1 km 40' 6,1 km 6' 3,9 km 32' 6,1 km 1º 13'

Spar Anthisnes

6,1 km 29' 7,9 km 9' 4,8 km 1º 8' 6,1 km 1º 13'

Pretparken

Grotte De Comblain

13,6 km 14'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

8,3 km 10'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

23,2 km 24'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

6,3 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

16,8 km 19'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,9 km 22'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 7 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 22 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum bereiken.In 24 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" binnen 14 minuten loopafstand.Institut Libre Du Condroz Saint-Francois is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 23 minuten met de auto. In 49 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 30 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Ouffet (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Hamoir (6 minuten rijden), Spar Anthisnes (9 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Hamoir") bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Ecovoiturage") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 30 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen