Villa te koop - Xhendelesse VBC95024

Rue Albert Leclercq 40 4652 Xhendelesse

Voorstel vanaf 469 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC95024

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Albert Leclercq 40 4652 Xhendelesse
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Xhendelesse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Villa coup de coeur située sur le plateau de HERVE.

Visite virtuelle -> https://tour.giraffe360.com/b0ba6ae015004a44959ad51844dcc9e4/

L'immobilière PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette villa coup de coeur à la vente.

Le bien se dispose comme suit:
  • Rez-de-chaussée: entrée, salle à manger, salon, cuisine, pièce de service, toilette individuelle et chambre.
  • 1er étage: palier, 3 chambres à coucher et salle de bains.
  • Extérieurs: magnifique jardin arboré et clôturé, terrasse et double garage avec un étage.
Technicités:
  • 186m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB.
  • PEB Cat°E - 419 kWh/m².an - n°20250309000175.
  • Châssis bois double vitrage.
  • Portail électrique.
  • Portes de garage électriques.
  • Chambre principale avec garde-robe sur mesure par Camber.
  • Volets métalliques qui peuvent être fermés.
  • Cassette à bois.
  • Allée privative.
  • Idéalement située à XHENDELESSE.
Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous !
Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact

« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 469 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 140 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

186 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

19 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1017 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1217 m²

Breedte voorkant terrein

14 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

419 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

78084 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/03/2035

CO2-uitstoot

104

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC95024 Ref. verkoper: 6883817 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

339 m 1' 7'' 339 m 40'' 339 m 4' 339 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

210 m 42'' 210 m 25'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

210 m 42'' 210 m 25'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

4,1 km 19' 6,2 km 8' 3,2 km 38' 4,1 km 49'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,1 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

31 m 22''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,3 km 16'

Treinstations

Nessonvaux

5,1 km 25' 5,9 km 9' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Luchthavens

Liège Airport

25,1 km 1º 37' 30,9 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Renault Garage Emocar Sa

6,9 km 11'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

8,2 km 32' 6,3 km 30' 8,1 km 1º 37'

Winkels

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

4,8 km 32' 5,8 km 8' 3,8 km 44' 4,8 km 58'

Carrefour Market Soumagne

4,9 km 18' 7,1 km 9' 3,9 km 40' 4,9 km 59'

Trafic Soumagne

4,9 km 19' 7,1 km 9' 3,9 km 40' 4,9 km 59'

Pretparken

Site Source O Rama

12,2 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,2 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9 km 12'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,3 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

9,9 km 16'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Verviers te bereiken met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 4 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Soumagne", in minder dan 8 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) duurt 11 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 23 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Garage Emocar Sa") is 11 minuten rijden.Een SNCB-station ("Nessonvaux") bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 32 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne) (8 minuten rijden), Carrefour Market Soumagne (9 minuten rijden), Trafic Soumagne (9 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 13 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 6 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 12 minuten met de auto."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto."Site Source O Rama" ligt op 17 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

Certificat PEB.pdf

Download

E-mail Bellen