Villa te koop - Malmedy VBC94047 In optie

Chemin des Ecoliers 22 4960 Malmedy

645 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC94047

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 266 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Chemin des Ecoliers 22 4960 Malmedy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier deze ruime villa vol verrassingen, ideaal gelegen aan de Chemin des Écoliers 22 in Malmedy. Deze woning zal liefhebbers van comfort en gezelligheid bekoren dankzij de royale leefruimtes en de zorgvuldig aangelegde buitenruimtes, zoals een verwarmd zwembad, een petanquebaan, een houten speelplaats en een perfect gelegen tuin.

Het huis bestaat uit een kelder met een volledig uitgeruste keuken, een kantoor, een speelkamer, een ingerichte fitnessruimte, verschillende opslagkelders en een stookruimte. De begane grond omvat een dubbele garage, een wasruimte, een hal met een apart toilet en een ruime en lichte woonkamer die uitkomt op een eetkamer en een ingerichte keuken. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, vier slaapkamers, waarvan één met kleedkamer, en een complete badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een opslagzolder.

Buiten kunt u genieten van twee terrassen, waarvan één op palen, een zwembad met warmtepomp, een jeu-de-boulesbaan, een houten speeltuin en een aangename tuin op het zuiden. Aan de voorzijde van het huis zijn ook meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.

Technisch: villa gebouwd in 2012, uitgerust met 32 fotovoltaïsche panelen, een conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, een stookolieverwarming die vloerverwarming en radiatoren combineert, een geïsoleerd dak, een micro-zuiveringsinstallatie en een regenwatertank van 7.500 liter, zwembad met rolluik en versterkte liner, EPC-klasse B (115 kWh/m² per jaar – 40.016 kWh per jaar – rapportnummer: 20250615006582). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 645 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 258 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2012

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

266 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Oppervlakte kantoor

16 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

42 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

53 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

13 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1138 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

157 m²

Totale grondoppervlakte

1368 m²

Diepte perceel

55 m

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

115 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40016 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/06/2035

CO2-uitstoot

28

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC94047 Ref. verkoper: 6818118 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,2 km 15' 6,1 km 7' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Chôdes

288 m 57'' 288 m 29'' 288 m 3' 288 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Chôdes

288 m 57'' 288 m 29'' 288 m 3' 288 m 3'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

3,6 km 13' 4,3 km 5' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

252 m 3'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

2,6 km 31'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

5,3 km 6'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

3 km 12' 3,5 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Proxy Delhaize Waimes

4,5 km 24' 6,4 km 8' 3,3 km 46' 4,5 km 54'

Colruyt Malmedy

3,7 km 15' 5 km 6' 3,3 km 44' 3,6 km 44'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

20,5 km 22'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,6 km 21'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

12,7 km 13'

Activiteiten

Malmundarium

4,8 km 6'

Kastelen

Château De Reinhardstein

6,2 km 7'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

28 km 22'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 22 minuten afstand.Binnen 21 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken."Parc Plopsa Coo" ligt op 22 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 7 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 13 minuten te bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 5 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Chôdes", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Malmédy (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (8 minuten rijden), Colruyt Malmedy (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 54 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 25 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

servisco_descriptives.json

Download

E-mail Bellen