Villa te koop - Wépion VWD17205

route des forts 5100 Wépion

Voorstel vanaf 650 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 270
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
route des forts 5100 Wépion

Ben je op zoek naar Villa te koop - Wépion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke villa te koop in Wépion biedt een uitzonderlijke combinatie van landelijk charme en moderne comfort, perfect gelegen in een schilderachtig en rustige omgeving. Gevestigd op de route des forts, op een perceel van circa 22 are plus de mogelijkheid om het achterliggende landbouwgrond bij te kopen, straalt deze woning een tijdloze allure uit die zowel voor gezinnen, vrije beroepers als ambachtelijke ondernemers bijzonder aantrekkelijk is. De woning dateert uit 1985 en is perfect onderhouden, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 270 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Dit vastgoed combineert traditionele bouwmaterialen met doordachte moderne voorzieningen zoals drievoudig glas, een geïsoleerd dak en een elektrische verwarming op accumulatiebasis, wat bijdraagt aan haar energiezuinigheid. De indeling van de woning is zeer praktisch en verzorgt, met vijf ruime slaapkamers, waaronder één die zou kunnen dienen als kantoor of artsenkamer. De grote woonkamer, met een gezellige open haard en rustieke details zoals een houten balkenplafond en een authentieke bruinstenen muur, vormt het hart van de woning. De volledig uitgeruste keuken met handgeschilderde fresken en aangrenzende wasruimte biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik en entertainment. Daarnaast beschikt de villa over twee badkamers, een verwarmd overdekt zwembad met sauna en fitnessruimte, en meerdere garageplaatsen (tot 12) die makkelijk toegankelijk zijn via een ruime oprit. Buiten is er een aangelegde tuin met terrassen, ideaal voor ontspanning of gezellige barbecues, terwijl het perceel ook geschikt is voor paarden, pluimvee of andere huisdieren, conform het bestemmingsplan. De woning is uitstekend uitgerust met moderne beveiligingsinstallaties zoals camera’s en automatische verlichting, wat extra gemoedsrust biedt. De ligging van deze villa in Wépion biedt tal van voordelen; het is slechts enkele minuten verwijderd van belangrijke snelwegen en op ongeveer 35 minuten van Brussel en Luik, waardoor het zowel rustig als goed verbonden is. De omgeving kenmerkt zich door haar groene landelijkheid, nabijheid van bossen en natuurlijke waterpartijen, wat volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en recreatie. Bovendien maakt de gunstige prijsstelling van slechts 1 euro (met een kadastraal inkomen van 1.876 euro) deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering in een landelijke omgeving met volop potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke villa of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van dit exclusieve vastgoed in Wépion.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 876 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1985

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

270 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Drievoudig glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Beschrijving stedenbouwkundige inbreuk

40 ème .., année en notre occupation sur ce terrain et Villa ! !

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17205 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. F. Du Service Les Marmouzets

3,1 km 16' 3,9 km 6' 2,6 km 38' 3,1 km 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "reumonjoie"

2,1 km 15' 2,4 km 4' 1,7 km 21' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "reumonjoie"

2,1 km 15' 2,4 km 4' 1,7 km 21' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

2,5 km 17' 2,9 km 5' 2,1 km 26' 2,5 km 30'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,8 km 12'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,5 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

953 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas)

1,6 km 19'

Treinstations

Ronet

5,2 km 36' 8,7 km 11' 3,1 km 56' 4,7 km 56'

Laadstations

Château De Namur

4,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

3,5 km 18' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Winkels

Aldi Wépion

3,2 km 12' 3,9 km 5' 2,3 km 38' 3,2 km 38'

Shop & Go Delhaize La Plante

3 km 17' 4,4 km 6' 2,4 km 36' 3 km 36'

Spar Wepion

3,1 km 12' 4,2 km 6' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

4,5 km 6'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

5,8 km 7'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

5,1 km 8'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

12,6 km 15'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

6,2 km 7'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29,5 km 31'

Kastelen

Château De Bioul

17,2 km 19'

Golfen

Golf De Rougemont

10,2 km 13'

Toerisme

Zich vestigen nabij Route des Forts betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 31 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 8 minuten rijden.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op7 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 13 minuten afstand.Het "Château De Bioul" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ronet" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 12 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 14 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "G. F. Du Service Les Marmouzets" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.Op slechts 15 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "reumonjoie"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas) met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Wépion (5 minuten rijden), Shop & Go Delhaize La Plante (6 minuten rijden), Spar Wepion (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Namen op ongeveer 29 minuten fietsen. Automobilisten bereiken Charleroi in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder