Villa te koop - Godinne VBD20744

Rue du Pont 56 5530 Godinne

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD20744

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Pont 56 5530 Godinne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Godinne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa te koop in het rustige en schilderachtige dorp Godinne, gelegen aan de Rue du Pont 56. Deze karaktervolle woning combineert charme met potentieel, en biedt een ruime woonoppervlakte van 156 m² op een perceel van maar liefst 1629 m². Met een vraagprijs van 330.000 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden. De villa dateert uit 1919 en is momenteel in te renoveren staat, wat u de gelegenheid geeft om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken. De indeling van de woning omvat een ondergrondse kelder en wasruimte, evenals een gelijkvloers met een inkomhal, twee toiletten, een eetkamer, een kitchenette en een ruim salon met een charmant bolraam dat veel natuurlijk licht binnenlaat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over twee voorbereidende kamers en een zolder die nog verder afgewerkt kan worden. De woning is voorzien van centrale mazoutverwarming, dubbele beglazing in PVC-ramen en een geïsoleerde dakbedekking, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het terrein heeft bovendien een prachtige tuin, terras en voldoende parkeergelegenheid met drie buitenparkeerplaatsen en een garage. De locatie aan de oever van de rivier de Meuse biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook rust en privacy, ideaal voor natuurliefhebbers en wie op zoek is naar een buitengewone omgeving. Godinne is een geliefd dorp dat bekend staat om zijn landelijke charme en rustige levensstijl, terwijl het toch voldoende voorzieningen biedt. De nabijheid van de rivier en de groene omgeving maken dit pand uitermate geschikt voor wie wil genieten van een rustige levensstijl in een landelijke setting. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen via het kantoor of de website. Aarzel niet om deze unieke mogelijkheid te ontdekken en uw droomhuis te realiseren in dit idyllische stukje België.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 937 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1919

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

156 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1629 m²

Bebouwbare oppervlakte

75 m²

Diepte perceel

125 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

516 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250825030834

CO2-uitstoot

127

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20744 Ref. verkoper: 2962 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

419 m 1' 23'' 788 m 1' 8'' 419 m 5' 419 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

114 m 22'' 1,1 km 1' 47'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

114 m 22'' 1,1 km 1' 47'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

784 m 3' 806 m 1' 22'' 597 m 9' 784 m 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,8 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

1,9 km 23'

Treinstations

Godinne

705 m 4' 735 m 59'' 534 m 8' 705 m 8'

Laadstations

Rue Des Pieds D'Alouette

13,9 km 16'

Winkels

Spar Godinne

898 m 5' 1,2 km 1' 33'' 755 m 11' 898 m 11'

Carrefour Express Yvoir

2,9 km 10' 3,4 km 4' 2,4 km 28' 2,9 km 34'

Proxy Delhaize Anhée

5,2 km 18' 5,4 km 5' 4,5 km 33' 5,2 km 1º 3'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

1,4 km 1' 45''

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,2 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13 km 15'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

17,8 km 18'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,5 km 10'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,9 km 15'

Kastelen

Château De Bioul

5,5 km 6'

Golfen

Golf De Rougemont

8,6 km 10'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Godinne (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Anhée (5 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Des Pieds D'Alouette") is 16 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Godinne": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 13 minuten te bereiken.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 18 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 10 minuten afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 6 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 15 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 2 minuten afstand.Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is te bereiken in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

In 56 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 47 minuten rijden met de auto. In slechts 17 minuten kun je Namen bereiken. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College De Godinne-Burnot D2-D3" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen