Villa te koop - Roly VBE08582

Allée des Mûriers 51G 5600 Roly

Vanaf 150 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

1 Slaapkamer(s)
88 m²
1 Badkamer(s)

Allée des Mûriers 51G 5600 Roly

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Roly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante gelijkvloerse villa in Roly biedt een mooie combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.310 m². Met een woonoppervlakte van 88 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een woning met praktische indeling en rustige omgeving. De woning beschikt over één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, waardoor het een comfortabele en overzichtelijke leefruimte vormt. Het interieur wordt verwarmd via een pelletkachel in de woonkamer, terwijl de slaapkamer voorzien is van elektrische verwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt tot een goede isolatie en energie-efficiëntie. Het huis dateert uit 2013 en verkeert in een normale staat van onderhoud, klaar om te betrekken of verder te personaliseren. De indeling van deze villa wordt gekenmerkt door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken. Het grote tuinterrein rondom biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Een bijzonder pluspunt is het aanwezige tuinhuis, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De woning beschikt over een individuele septic tank, waarvan de controle en conformiteit door de koper moeten worden verzorgd. Het perceel bevindt zich in een zone bestemd voor recreatieve en toeristische doeleinden, wat bijdraagt aan de rustige en landelijke sfeer van de omgeving. De woning wordt verkocht zonder huur- of gebruiksrechten en zal vrij zijn binnen maximaal één maand na ondertekening van de authentieke akte, zonder vergoeding. De ligging in Roly biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving dicht bij natuurlijke en recreatieve voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van de rust en ruimte die de regio te bieden heeft, terwijl u toch vlot toegang hebt tot nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. De woning wordt aangeboden voor €150.000, een scherpe prijs voor deze kwaliteit en locatie. Bent u geïnteresseerd in deze verzorgde villa met veel potentieel? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor een bezoek of meer informatie. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 150 000 €
Kadastraal inkomen: 373 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2013

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

88 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

2310 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

238 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170615503150

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08582 Ref. verkoper: AdId:295186 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Mistral Gagnant

5,4 km 18' 5,4 km 5' 4,3 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives

5,5 km 19' 5,5 km 6' 4,3 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

6,1 km 21' 6,1 km 7' 3,8 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Middelbare scholen

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

8,6 km 31' 9,4 km 7' 7,8 km 1º 26' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

370 m 4'

Treinstations

Mariembourg

6 km 20' 6 km 7' 4,3 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Laadstations

Tesla Supercharger Couvin

7,5 km 6'

Winkels

Spar Mariembourg

4,4 km 15' 4,4 km 4' 3,6 km 51' 4,3 km 51'

Aldi Couvin

8,4 km 29' 8,4 km 8' 7,1 km 1º 34' 8,4 km 1º 40'

Trafic Couvin

9,1 km 31' 9,1 km 7' 7,8 km 1º 25' 9,1 km 1º 49'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

12,3 km 11'

Musea

Écomusée Du Viroin

22,1 km 17'

Activiteiten

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

6,2 km 7'

Boottochten

Crocodile Rouge

13,9 km 15'

Kastelen

Tour Salamandre

30,7 km 26'

Golfen

Golf Club Des Lacs

16,8 km 19'

Onderwijs

Wonen bij Allée des Mûriers biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française" (basisschool), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Mistral Gagnant" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" is in 31 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mariembourg", op 7 minuten met de auto of 70 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleville-Mézières voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Mariembourg (4 minuten rijden), Aldi Couvin (8 minuten rijden), Trafic Couvin (7 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Écomusée Du Viroin" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées" bevindt zich op 7 minuten met de auto.De "Golf Club Des Lacs" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.U vindt een "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" op 11 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 15 minuten : "Crocodile Rouge".Het "Tour Salamandre" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.