Villa te koop - Dourbes VBE32825

Fontaine Saint-Joseph 54 5670 Dourbes

Vanaf 235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32825

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
Fontaine Saint-Joseph 54 5670 Dourbes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Dourbes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en uitstekend onderhouden villa te koop in Dourbes biedt een ideale combinatie van comfort en rust, gesitueerd aan Fontaine Saint-Joseph 54. De woning beschikt over een bebouwde oppervlakte van 190 m² en staat op een perceel van maar liefst 3.683 m², inclusief een tuin en een aangrenzend weidegebied met boxen. Met drie slaapkamers waarvan de grootste 20 m² meet, een ruime woonkamer van 30 m² uitgerust met een houtkachel, en een volledig uitgeruste keuken van 15 m², is deze gelijkvloerse villa perfect afgestemd op een gezinsleven. Daarnaast omvat de indeling een praktische wasruimte, een badkamer voorzien van alle comfort, en een grote garage. De woning is voorzien van dubbel glas uit 2021 en voldoet aan de geldende normen voor elektriciteit. De ligging van de villa in een rustige doodlopende straat zorgt voor veel privacy en sereniteit. Bovendien is er in 2024 gepland om onderhoudswerkzaamheden uit te voeren aan het dak en de elektrische installatie, wat de goede staat van het vastgoed verder onderstreept. Dankzij de ruime buitenoppervlakte met tuin en bijhorende weide, wordt er volop ruimte geboden voor buitenactiviteiten en eventueel dierenverblijf. Met een kadastraal inkomen van 692 € en een EPC van 364 kWh/m² per jaar, biedt dit pand een interessante balans tussen wooncomfort en beheersbare energiekosten. Deze villa wordt te koop aangeboden aan de prijs van 235.000 €. Geïnteresseerden kunnen het pand bezoeken na afspraak via de notaris. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Dit vastgoedobject biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, lichte woning in een landelijk kader binnen Dourbes. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende partij via de referentie VBE32825.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 692 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

190 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

3683 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

364 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230724007340

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32825 Ref. verkoper: AdId:297633 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Olloy - Creche De Olloy

3,2 km 13' 3,2 km 4' 2,7 km 38' 3,2 km 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Viroinval

611 m 2' 2'' 738 m 1' 27'' 545 m 7' 611 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Viroinval

611 m 2' 2'' 738 m 1' 27'' 545 m 7' 611 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Dinant "l'Atout"

10,1 km 53' 11,6 km 11' 9,2 km 2º 1' 10,1 km 2º 1'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

912 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

912 m 11'

Treinstations

Mariembourg

9,9 km 47' 12,9 km 13' 8,4 km 1º 13' 9,9 km 1º 59'

Laadstations

Place De Nismes

8,1 km 8'

Winkels

Louis Delhaize Treignes

2,5 km 26' 3,8 km 4' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Okay Viroinval

7,9 km 27' 7,9 km 7' 7,2 km 53' 7,9 km 1º 35'

Spar Mariembourg

11,4 km 51' 13,1 km 12' 9,7 km 1º 19' 11,4 km 2º 17'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

10,7 km 11'

Musea

Écomusée Du Viroin

3,7 km 4'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

3,5 km 4'

Boottochten

Crocodile Rouge

31,6 km 28'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

27 km 28'

Boodschappen doen

Wonen bij Fontaine Saint-Joseph biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Treignes (4 minuten rijden), Okay Viroinval (7 minuten rijden), Spar Mariembourg (12 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer met een halte op 11 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Florennes Avia Golf Club" op 28 minuten afstand.In 4 minuten bereikt u de "Espace Arthur Masson" activiteit.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 28 minuten rijden.Het "Écomusée Du Viroin" museum is te bereiken in 4 minuten.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Cefa - Dinant "l'Atout"" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Olloy - Creche De Olloy" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Viroinval" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 47 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Charleville-Mézières in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen