Villa te koop - Gosselies VBD27419

Rue du Rosaire 47 6041 Gosselies

Voorstel vanaf 375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD27419

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Rosaire 47 6041 Gosselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa gelegen in Gosselies biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Rue du Rosaire 47, bevindt deze woning zich in een rustige straat en dateert uit 2004. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², biedt deze woning vier ruime slaapkamers en diverse leefruimtes die zowel praktisch als comfortabel zijn. De woning beschikt over een ondergrondse kelder die volledig uitgehouwen is, inclusief twee kelders, een wijnkelder, een verwarmingsruimte en een garage. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer van circa 32,5 m², een keuken van circa 11 m², een badkamer van ongeveer 9,1 m², een apart toilet en een slaapkamer van 13,3 m². Het eerste verdiep omvat nog eens drie slaapkamers van 10,7 m² en 11,2 m², evenals een tweede badkamer en een apart toilet, wat ruimte biedt voor gezinnen of gasten. De woning is voorzien van dubbel glas, centrale verwarming op gas en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Daarnaast beschikt de woning over een cisternesysteem voor regenwater met hydrophoregroep en parkeerplaatsen met garage van ongeveer 93 m². De ligging van deze villa in Gosselies biedt tal van voordelen. Het is gelegen op een perceel van maar liefst 35 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of toekomstige uitbreidingen. Het perceel heeft geen tuin, maar door de ligging en de zuidelijke oriëntatie van de gevel profiteert u zeker van veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes. De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over een energielabel C met een specifiek energieverbruik van 244 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. De buurt is rustig en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een landelijke omgeving nabij Gosselies. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte, en de verkoopprijs bedraagt €375.000, exclusief eventuele kosten. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezoek te plannen via afspraak; neem contact op met de makelaar voor meer informatie en om uw bezoek te regelen. Kortom, deze ruime villa combineert moderne bouwkwaliteit met praktische indeling en gunstige ligging. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabele plek om te wonen in de regio Gosselies, deze woning biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te leven. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die deze prachtige eigendom te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 266 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2004

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

244 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250827012629

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27419 Ref. verkoper: AdId:286181 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sae La Maison De Musti

846 m 3' 800 m 1' 36'' 586 m 10' 846 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

1,6 km 8' 1,6 km 3' 804 m 11' 1,6 km 20'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

1,6 km 8' 1,6 km 3' 804 m 11' 1,6 km 20'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Anne

1,7 km 8' 1,7 km 3' 751 m 12' 1,7 km 20'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

871 m 1' 30''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,7 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

293 m 4'

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

344 m 4'

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

344 m 4'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2 km 24'

Treinstations

Courcelles-Motte

1,5 km 7' 1,5 km 2' 8'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,7 km 16' 3,7 km 3' 2,6 km 39'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

844 m 1' 23''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,4 km 23' 5,6 km 33' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Intermarché Gosselies

907 m 4' 860 m 1' 26'' 527 m 11' 880 m 11'

Colruyt Gosselies

2,7 km 11' 3,8 km 4' 1,2 km 21' 2,7 km 32'

Trafic Jumet

2 km 8' 2,1 km 2' 20'' 1,2 km 19' 2 km 24'

Pretparken

Bois Du Cazier

12,2 km 11'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,4 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20,1 km 18'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

15,4 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,2 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

19,8 km 15'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

13,5 km 13'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het kost je slechts 2 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 4 minuten.Op 77 minuten lopen, vind je het "Cambio - Beaux-Arts" station.Een SNCB-station ("Courcelles-Motte") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 3 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 14 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Leuven bereiken. In slechts 25 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Gosselies (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Gosselies (4 minuten rijden), Trafic Jumet (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Bois Du Cazier" op 11 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 15 minuten rijden.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (6 minuten rijden).In 12 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A. M. Du Service Sae La Maison De Musti" op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Anne" is 20 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet", 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er is een metrolijn in de omgeving: TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 24 minuten lopen.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen