Villa te koop - Roux VWD16771

6044 Roux

545 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16771

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 310 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante gerenoveerde woning met groot potentieel

Engel & Völkers Nivelles heeft het genoegen u deze prachtige karaktervolle gezinswoning voor te stellen, gebouwd in 1930 en volledig smaakvol gerenoveerd. U wordt meteen verleid door de perfecte balans tussen authentieke charme, modern comfort en royale volumes.

Met een bebouwde oppervlakte van ± 310 m², waarvan ± 210 m² bewoonbaar, is de woning gelegen op een schitterend, groen aangelegd perceel van ± 48,05 are en biedt zij een ware oase van rust.

Bij het binnenkomen ontdekt u een ruime en lichtrijke leefruimte van ± 70 m², bestaande uit een gezellige woonkamer met inbouwcassette en een eetkamer die uitgeeft op de tuin. De aangrenzende, moderne en volledig uitgeruste keuken maakt deze gezellige en functionele ruimte compleet.
Een polyvalente ruimte van ± 30 m² met badkamer en apart toilet biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en kan naar wens worden ingericht (slaapkamer, bureau, speelkamer…).

Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van ± 12 m², een dressing en een ruime douchekamer met dubbele wastafel. Extra kamers bieden tal van inrichtingsmogelijkheden volgens uw wensen (kinderkamers, logeerkamers, bureau…).

Voor optimaal comfort beschikt de woning over een bijgebouw met twee garages en bergruimtes, een parkeerplaats voor vier wagens en een ruime kelder.

De geslaagde combinatie van authenticiteit en moderniteit, de royale volumes en de prachtige tuin maken van deze eigendom een zeldzame opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar levenskwaliteit. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 545 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

310 m²

Totale oppervlakte

310 m²

Oppervlakte kantoor

30 m²

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

4805 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250904021543

CO2-uitstoot

65

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16771 Ref. verkoper: W-0465ED Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. B. Du Service Les Petits Calins

1,6 km 5' 1,6 km 1' 54'' 833 m 8' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

339 m 1' 7'' 339 m 21'' 339 m 4' 339 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

717 m 2' 23'' 748 m 55'' 717 m 9' 717 m 9'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

3,1 km 11' 3,6 km 5' 2,3 km 17' 3,1 km 37'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,1 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,5 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

80 m 58''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

80 m 58''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

146 m 1' 45''

Treinstations

Roux

956 m 3' 987 m 1' 16'' 575 m 9' 956 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,3 km 22' 7,8 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

6,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

7 km 26' 5,1 km 30' 6,6 km 1º 19'

Winkels

Lidl Charleroi

412 m 1' 27'' 412 m 26'' 412 m 5' 412 m 5'

Intermarché Roux

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 532 m 9' 898 m 11'

Okay Courcelles

2,3 km 8' 2,8 km 2' 47'' 1,9 km 22' 2,3 km 28'

Pretparken

Bois Du Cazier

10,8 km 12'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,7 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,8 km 15'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

13,8 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,6 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,2 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17,6 km 17'

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Pierpont" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.U vindt een "Bois Du Cazier" op 12 minuten afstand met de auto.Het duurt 10 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken.In 14 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Charleroi (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Roux (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Courcelles (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" is 5 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "B. B. Du Service Les Petits Calins" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Valenciennes bereiken. La Louvière is slechts 17 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Het kost je slechts 5 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 7 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Roux": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Charleroi") is 7 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 79 minuten afstand te voet.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen