Villa te koop - Leernes VBD33785

Rue Emile Depré 2 6142 Leernes

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD33785

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 2 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Emile Depré 2 6142 Leernes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Leernes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette villa 4 façades située à Leernes (Rue Emile Depré 2), offrant de beaux volumes et un jardin agréable. Une maison familiale en bon état général, avec de nombreuses possibilités.

📐 Composition :
– Rez : séjour lumineux de 37 m² avec cassette bois, cuisine semi-équipée, véranda, 2 chambres (12 m² chacune), salle de bains, WC, buanderie, garage avec fosse.
– 1er étage : 2 chambres (21 m² et 11 m²), dressing, grenier aménageable de 39 m².
– Parcelle de 627 m², jardin clôturé orienté sud-ouest, parking arrière.

⚡ Aspects techniques :
– Surface habitable : ±160 m² (surface totale : 238 m², chauffée : 193 m²)
– Chauffage central au mazout – chaudière Saint-Roch
– Électricité bi-horaire
– Panneaux photovoltaïques ✅
– Revenu cadastral : 1.085 €
– PEB n° 20250929032784 – classe G – Espec 424 – E totale : 82.003 kWh/an

💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 295.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 305.708,50 €

📞 Contact agence :
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
Arnaud Burton – Tel 0470 05 59 39 – Contact

ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 085 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

476 m²

Totale grondoppervlakte

627 m²

Diepte perceel

48 m

Breedte voorkant terrein

14 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

424 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

82003 kWh/jaar

CO2-uitstoot

105

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33785 Ref. verkoper: 7189015 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. S. Du Service Sae La Maison De Musti

749 m 2' 31'' 749 m 1' 2'' 638 m 5' 749 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 841 m 6' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 841 m 6' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,1 km 15' 2,3 km 28'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,2 km 9'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

14,6 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

85 m 1' 1''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

1,9 km 23'

TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial)

1,9 km 23'

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2 km 24'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2 km 24'

Treinstations

Landelies

2,4 km 10' 3,3 km 4' 2,1 km 18' 2,4 km 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,1 km 48' 16,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

11 km 12'

Autodelen

Cambio - Tirou

9,8 km 35' 7,8 km 36' 9,6 km 1º 55'

Winkels

Comarché Fontaine L'Eveque

1,9 km 6' 1,9 km 2' 25'' 1,7 km 11' 1,9 km 23'

Intermarché Fontaine L’evêque

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2 km 13' 2,4 km 28'

Delhaize Fontaine-L'Evêque

2,6 km 10' 2,7 km 4' 2 km 14' 2,6 km 31'

Pretparken

Bois Du Cazier

12,1 km 10'

Musea

Musée De La Photographie

8,9 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

5,1 km 7'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

13,5 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,5 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

23 km 18'

Golfen

Ragnies Golf Club

15,7 km 18'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque met een halte op minder dan 23 minuten lopen.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 7 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 18 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De L'Imprimerie".

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tirou" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 115 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) duurt 13 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Landelies": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Institut Sainte-Marie" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.H. S. Du Service Sae La Maison De Musti is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux", 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Comarché Fontaine L'Eveque (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Fontaine L’evêque (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Fontaine-L'Evêque (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 18 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 34 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je Namen bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral d'hondt.pdf

Download

peb.pdf

Download

livret_6142-leernes-rue-emile-depre_fr_compressed.pdf

Download

E-mail Bellen