• 4 Slaapkamer(s)
  • 250
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Vandervelde 162 6534 Gozée

Ben je op zoek naar Villa te koop - Gozée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre : Splendide villa passive au style contemporain

L'agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa passive, construite en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Alliant modernité, confort et respect de l'environnement, cette maison est idéale pour les amateurs de design contemporain et d'efficacité énergétique.

Description des espaces :

  • Rez-de-chaussée :

    • Vaste salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale.
    • Cuisine super équipée de qualité supérieure (électroménagers haut de gamme : four à vapeur, plaques modernes, etc.).
    • Buanderie pratique avec rangements intégrés.
  • 1er étage :

    • Hall spacieux.
    • Trois chambres confortables et baignées de lumière naturelle.
    • Salle de bain avec douche à l’italienne et finitions élégantes.
  • 2e étage :

    • Bureau parfait pour le télétravail ou les études.
    • Suite parentale somptueuse comprenant un dressing sur mesure et une salle de bain privative.

Commodités et équipements exceptionnels :

  • Climatisation LG Inverter dans le salon et toutes les chambres.
  • Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal.
  • Système de ventilation double flux pour une qualité d'air irréprochable.
  • Vidéophone connecté et système d'alarme avec vidéo surveillance.
  • Châssis en PVC double vitrage avec charnières invisibles, garantissant isolation et esthétisme.
  • Stores électriques pour un contrôle optimal de la luminosité.
  • Station d'épuration écologique.
  • Garage avec porte sectionnelle motorisée.
  • Électricité conforme aux normes en vigueur.

Extérieurs :

  • Terrain de 10 ares magnifiquement aménagé, parfait pour créer votre espace de détente.

Atouts supplémentaires :

  • Villa certifiée passive, garantissant des coûts énergétiques réduits.
  • Design contemporain avec des matériaux de haute qualité, combinant durabilité et modernité.

Prix :
695.000 € (sauf offre supérieure).

Cette propriété d’exception n’attend plus que vous ! Venez découvrir cette perle rare lors d’une visite sur rendez-vous.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations : Tel 0498284768 ou via notre site internet.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Bewoonbare opp.

250 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

31 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

21 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

200 m²

Totale grondoppervlakte

978 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB69506 Ref. verkoper: 6190116 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae La Maison De Musti

2,1 km 14' 3,4 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"

765 m 2' 36'' 765 m 1' 765 m 9' 765 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"

765 m 2' 36'' 765 m 1' 765 m 9' 765 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"

794 m 2' 43'' 794 m 1' 6'' 794 m 10' 794 m 10'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

65 m 46''

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

1,9 km 23'

Treinstations

Hourpes

2,6 km 11' 19,1 km 20' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,2 km 1º 6' 18,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

14,3 km 16'

Autodelen

Cambio - Tirou

9,9 km 41' 8,9 km 1º 3' 9,7 km 1º 56'

Winkels

Intermarché Gozée Marchienne

3,2 km 15' 6,1 km 8' 2,3 km 35' 3,2 km 39'

Aldi Thuin

3 km 23' 6,4 km 8' 2,5 km 33' 3 km 36'

Trafic Gozée

3,2 km 24' 6,6 km 8' 2,6 km 34' 3,2 km 38'

Pretparken

Bois Du Cazier

10,9 km 11'

Musea

Musée De La Photographie

7,7 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

283 m 26''

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

8,5 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,5 km 24'

Kastelen

Tour Salamandre

20,5 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

13,8 km 16'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 54 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is 37 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 16 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hourpes": bereikbaar in 20 minuten met de auto, of 31 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tirou" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 41 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sae La Maison De Musti" op 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"", 3 minuten afstand met de fiets.Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Gozée Marchienne (8 minuten rijden), Aldi Thuin (8 minuten rijden), Trafic Gozée (8 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De L'Imprimerie".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 1 minuut rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 16 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 24 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

60e20cce-7115-4f04-8bc7-98c0ccc5f18c.pdf

Download

d913f099-9d72-4be8-a684-9f885a97601b.pdf

Download