Villa te koop - Gozée VBD35108

rue du capitaine schirmeyer 38 6534 Gozée

Voorstel vanaf 295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD35108

  • 3 Slaapkamer(s)
rue du capitaine schirmeyer 38 6534 Gozée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Gozée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige gelijkvloerse villa in Gozée, een charmant vastgoed dat zowel comfort als functionaliteit combineert. Deze woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €295.000 en biedt een ruime woonoppervlakte met diverse praktische en gezellige ruimtes. Bij binnenkomst treft u een ruime hall van 9m² aan, die leidt naar een grote woonkamer/eetkamer van maar liefst 46m². Deze gemeenschappelijke ruimte is ideaal voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De gesloten keuken van 12m² is voorzien van alle nodige apparatuur en maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en efficiënt. Verder zijn er drie slaapkamers, respectievelijk 10m², 13m² en 16m², die voldoende privacy en comfort bieden voor elk gezinslid. De badkamer van 6m² is uitgerust met alle essentiële voorzieningen, terwijl een apart toilet van 1m² extra gemak biedt. Deze charmante woning beschikt ook over praktische extra's zoals een garage van 25m², ideaal voor autobeheer en opslag, en een berging van 2m². Het dak is afgewerkt met arduinen pannen en de ramen hebben dubbel glas in houten kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming met een Vaillant-ketel, aangevuld met een houtkachel voor extra sfeer en warmte. De elektrische installatie is nog te conformeren, maar de woning is volledig aangesloten op het rioolnetwerk en beschikt over een waterreservoir en een waterontharder. Buiten ligt een terrein van 9 aren dat ruimte biedt voor tuinliefhebbers en ontspanning. De EPC-waarde van 333 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik. De ligging in Gozée biedt verschillende voordelen, zoals bereikbaarheidsmogelijkheden en rust in een landelijke omgeving. De woning bevindt zich op korte afstand van lokale voorzieningen en heeft een goede verbinding naar nabijgelegen steden. De beschikbaarheid is bij akte en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Met een kadastraal inkomen van 1.326 euro en geen btw-plicht, vormt deze villa een aantrekkelijke investering voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en goed onderhouden eigendom tegen een gunstige prijs. Neem contact op met ons kantoor om deze mooie woning te bezichtigen of voor meer informatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 326 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

333 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250930003513

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35108 Ref. verkoper: AdId:288292 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christalnad

1,3 km 4' 1,3 km 1' 30'' 743 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 821 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 821 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

3,6 km 13' 3,9 km 5' 2,8 km 25' 3,5 km 42'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

12,3 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

801 m 10'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

801 m 10'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

801 m 10'

Treinstations

Landelies

4,5 km 16' 5,2 km 7' 3 km 23' 4,4 km 53'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,8 km 1º 17,6 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

10,8 km 10'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

9,7 km 36' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Winkels

Trafic Gozee

694 m 2' 18'' 694 m 51'' 680 m 8' 680 m 8'

Aldi Gozée

613 m 2' 26'' 613 m 54'' 599 m 7' 599 m 7'

Intermarché Gozée Marchienne

811 m 3' 811 m 1' 14'' 634 m 10' 810 m 10'

Pretparken

Bois Du Cazier

9,8 km 10'

Musea

Musée De La Photographie

6,6 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

7 km 9'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

8,9 km 11'

Boottochten

Crocodile Rouge

26 km 26'

Kastelen

Tour Salamandre

16,7 km 15'

Golfen

Ragnies Golf Club

9,9 km 11'

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 36 minuten fietsen.De A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg is in 12 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Goeyens") is 10 minuten rijden.Een SNCB-station ("Landelies") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

In 53 minuten kun je Valenciennes bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

"Bois Du Cazier" ligt op 10 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 9 minuten afstand met de auto.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.Er is een boottocht op slechts 26 minuten afstand: "Crocodile Rouge"."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Tour Salamandre" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Gozee (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gozée (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gozée Marchienne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" is 5 minuten afstand met de auto.Christalnad is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 16 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

1a36127518dd4521b356043a715ec25d.pdf

Download

346659e8d4044c9d8a6e955bf233461e.pdf

Download

E-mail Bellen