Villa te koop - Baudour VBE50499

Rue d'Herchies 212 7331 Baudour

529 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
402 m²
2 Badkamer(s)
20 m² Terras

Rue d'Herchies 212 7331 Baudour

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Baudour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa te koop in Baudour combineert elegante architectuur met een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van maar liefst 2389 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 402 m² en een woonoppervlakte van 44 m² biedt deze woning een grote leefruimte geschikt voor diverse woonwensen. De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Daarnaast zijn er polyvalente ruimtes die flexibel kunnen worden ingericht als bureaus of speelruimtes, evenals een zeer ruime zolder van 103 m² met potentieel voor verdere uitbreiding of aanpassing naar eigen behoeften. De villa beschikt over een ruime inkomhal, een gezellig salon met toegang tot een terras van ongeveer 20 m², en een lichtrijke woonkamer die uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin. De tuin zelf strekt zich uit over bijna 24 are en omringt het huis met veel groen, wat rust en privacy garandeert. Verder beschikt de woning over een keuken met bijkeuken, twee aparte toiletten, een recent vernieuwde raamstructuur en een garage met plaats voor twee voertuigen. Ook buiten zijn er extra parkeerplaatsen voorzien. De verwarming gebeurt via mazout, met een EPC-label C en een primair energieverbruik van 232 kWh/m² per jaar, wat wijst op een degelijke isolatie en energieprestatie. Deze villa is gelegen aan de Rue d'Herchies 212 in het rustige Baudour, een locatie die uitblinkt door haar natuurlijke omgeving en nabijheid van het golfcomplex Mont Garni. Dit maakt het wonen hier zeer aantrekkelijk voor wie houdt van een groene, rustige woonomgeving zonder volledig afgelegen te zijn. De prijs bedraagt 529.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een stijlvolle en ruime woning met tal van mogelijkheden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze unieke eigendom biedt een uitstekende combinatie van elegantie, ruimte en een uitzonderlijke locatie in Baudour.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 529 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

402 m²

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Zolder

Garage

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Oppervlakte tuin

2389 m²

Terras

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

2389 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

232 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260430026013

CO2-uitstoot

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50499 Ref. verkoper: 2239-1 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service La Babillarde

3,6 km 15' 5,2 km 5' 2,5 km 43' 3,6 km 43'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Baudour

1,9 km 6' 1,9 km 1' 54'' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamental Libre La Sainte-Famille

2,5 km 8' 2,5 km 2' 36'' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Don Bosco

7,9 km 50' 8,9 km 9' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,5 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

96 m 1' 9''

Treinstations

Erbisoeul

4,6 km 18' 6,4 km 7' 4 km 55' 4,6 km 55'

Laadstations

Place Albert 1er

7,8 km 9'

Autodelen

Cambio - Mons - Gare

12 km 59' 9,7 km 1º 16' 11,9 km 2º 23'

Winkels

Louis Delhaize Baudour

2,6 km 16' 2,7 km 3' 2,5 km 32' 2,6 km 32'

Spar Sirault

3,7 km 20' 6 km 7' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Colruyt Tertre

4,7 km 17' 4,8 km 5' 4,2 km 39' 4,6 km 55'

Pretparken

Dock 79

7,6 km 10'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

10,7 km 11'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

13,6 km 17'

Activiteiten

Piscine Du Grand Large Lago Mons

12,7 km 14'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,6 km 20'

Kastelen

Château De Beloeil

13,3 km 15'

Golfen

Mont Garni Golf Club

1,5 km 4'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue d'Herchies betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Erbisoeul" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Baudour (3 minuten rijden), Spar Sirault (7 minuten rijden), Colruyt Tertre (5 minuten rijden).

Toerisme

De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Het "Beffroi De Mons" ligt op 17 minuten afstand met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Piscine Du Grand Large Lago Mons", 14 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Dock 79".Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "G. C. Du Service La Babillarde" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamental Libre La Sainte-Famille" ligt op 30 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Groupe Scolaire Communal De Baudour" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Centre Scolaire Don Bosco" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.