Villa te koop - Blaugies VBD69532

Rue Ropaix 283 7370 Blaugies

Voorstel vanaf 280 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD69532

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 151 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Ropaix 283 7370 Blaugies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Blaugies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Blaugies biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele villa. Gelegen aan de Rue Ropaix, bevindt deze woning zich op een perceel van 864 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 151 m². De villa is nog volop in afwerking, waardoor u de kans krijgt om uw eigen persoonlijke touch toe te voegen en het volledig naar wens te maken. Het huis heeft vier slaapkamers, met de mogelijkheid om twee extra kleinere slaapkamers te creëren, ideaal voor gezinnen of voor degenen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een hall, een gastentoilet, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC, wat bijdraagt aan een goede isolatie, en beschikt over een ventilatieruimte, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De buitenzijde van de woning kenmerkt zich door een grote tuin die volop ruimte biedt voor ontspanning, speelactiviteiten of tuinieren. Er zijn aan elke zijde van het huis doorgangen, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik en toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen buiten, wat het gemakkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Een cisternetank van 10.000 liter, de nodige nutsvoorzieningen en de verwarming op gas met nog te plaatsen radiatoren en ketel zorgen voor moderne voorzieningen en comfort. De EPC-waarde bedraagt 310 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog aandacht besteed moet worden aan energiebeheer, maar dit biedt ook kansen voor verbetering en energiebesparende maatregelen. De locatie in Blaugies biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Het dorp combineert landelijke charme met praktische gemakken, perfect voor wie houdt van een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning wordt bij akte beschikbaar gesteld, en de verkoopprijs bedraagt €280.000, zonder btw. Met deze woning krijgt u de unieke kans om een mooie villa volledig aan te passen en te personaliseren naar uw wensen. Neem contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke aanbieding verder te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

151 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

864 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

310 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251226012736

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69532 Ref. verkoper: AdId:291515 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. S. Du Service Sae Solea

3 km 19' 6,2 km 7' 2,4 km 36' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 9' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée

1,7 km 8' 2 km 3' 1,4 km 8' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

4,6 km 15' 5,8 km 7' 3,6 km 41' 4,6 km 56'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

10,2 km 12'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

193 m 2' 18''

TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies

193 m 2' 18''

Treinstations

Genly

6,1 km 33' 9,3 km 9' 5,4 km 1º 7' 6,1 km 1º 14'

Laadstations

La Table D'Auguste

5,4 km 7'

Winkels

Spar Wasmes

4,3 km 25' 4,7 km 6' 3,5 km 32' 4,3 km 51'

Delhaize Colfontaine

5 km 28' 5,6 km 7' 3,8 km 39' 5 km 1º

Okay Frameries

5,5 km 30' 6,7 km 9' 4,3 km 52' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Site Grand-Hornu

7,9 km 10'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,9 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

18,1 km 20'

Activiteiten

Maison Van Gogh

12,9 km 15'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

32,1 km 26'

Kastelen

Château De Beloeil

27,8 km 27'

Golfen

Mont Garni Golf Club

18 km 22'

Transporten

Zich vestigen in Dour betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 12 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Genly", op 9 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Wasmes (6 minuten rijden), Delhaize Colfontaine (7 minuten rijden), Okay Frameries (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "L. S. Du Service Sae Solea" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies, TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 15 minuten rijden."Site Grand-Hornu" ligt op 10 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 20 minuten rijden.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 27 minuten rijden.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op26 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen