• 3 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Leopoldlaan 83 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel, dan is deze 4-gevel woning op de Leopoldlaan misschien wel wat u zoekt? Gelegen op een ruim perceel van net geen 6are, biedt deze ligging bovendien veel potentieel naar vrij beroep of handel. De woonst uit 1961 is deels onderkelderd en opgebouwd in beton. Er is ook een ruime aparte garage voorzien. De woning -eerste eigenaar- is steeds goed onderhouden en verkreeg reeds een eerste basisisolatie onder het dak + in de spouw, dubbele beglazing en een centrale verwarming op aardgas. Leidingen, elektriciteit en sanitair zijn aan te pakken. Verder is opfrissing aangewezen naar smaak. Het betreft een zeer ruime woonst met goede lichtinval. De huidige indeling is als volgt: inkomhal met vide en trap, leefruimte, keuken, veranda, achteringang, bureel, badkamer en aparte toilet. Boven de overloop, 3 slaapkamers en nog een badkamer. De droge kelder is opgedeeld in 3 handige bergruimtes. Buiten een garage en enkele tuinbergingen. Mogelijkheid tot aankoop van aanpalende bouwgrond! Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, aarzel niet ons te contacteren via Tel 053 / 89 99 66 of via Contact . Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 100 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Bebouwbare oppervlakte

594 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

645 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241108-0003437089-RES-1

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR92225 Ref. verkoper: ba2df154-2025-4769-b630-a796d868126a Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Oogappel

750 m 2' 40'' 1,5 km 2' 15'' 450 m 5' 450 m 5'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

611 m 2' 2'' 1,4 km 1' 55'' 358 m 4' 358 m 4'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

611 m 2' 2'' 1,4 km 1' 55'' 358 m 4' 358 m 4'

Middelbare scholen

Sint-Augustinusinstituut

1,1 km 4' 1,8 km 2' 23'' 564 m 7' 569 m 7'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk

394 m 5'

De Lijn - 3 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - Nieuwerkerken

394 m 5'

De Lijn - 1 - ASZ - Station - Oude Abdijstraat

674 m 8'

Treinstations

Aalst / Alost

1,4 km 5' 2,9 km 4' 804 m 15' 1,3 km 15'

Laadstations

A.d. Motors

703 m 57''

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

705 m 2' 31'' 583 m 7' 583 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,2 km 15'

Winkels

Louis Delhaize Aalst

435 m 1' 34'' 939 m 1' 18'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Delhaize Arend

1,1 km 4' 1,3 km 1' 57'' 644 m 10' 856 m 10'

Carrefour Express Molenstraat

1,4 km 5' 2 km 3' 954 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Mini-Europe

30 km 22'

Musea

Musée Du Design Brussels

29,6 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

35,7 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

32,5 km 29'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5,3 km 7'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 17 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Mechelen bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Aalst (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Arend (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Molenstraat (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("A.d. Motors") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Aalst / Alost") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 5 minuten te bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Brouwerij" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" station op slechts 15 minuten loopafstand vinden.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Oogappel" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Augustinusinstituut" is 7 minuten te voet.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk, De Lijn - 3 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - Nieuwerkerken met een halte op minder dan 5 minuten lopen, De Lijn - 1 - ASZ - Station - Oude Abdijstraat met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.U vindt een "Site Mini-Europe" op 22 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 27 minuten rijden.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets